パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年4月1日の新着オススメ物件｜新着物件総数91件中8件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年4月1日の新規登録物件数は91件中ピックアップは8件、書面申込有りは1件でした。

想定した通り登録数だけは爆増しました。売り物件不足の中でも高値を追う動きは限られ、増えすぎた業者数を賄えるには市況は良くありません。

物件の良し悪しに関係なく売主から仲介手数料がもらえる物件に群がる構造こそが『不動産業界の常識』です。『大手だから安心』と言う幻想を抱くユーザーは一定数いますが【パトふれくん】を見ていればお気付きになると思います。

物件情報を見る事で業者の質が見えてきます。物件は良いところもありますが悪いところもあり、価格と物件の全てが希望通りの物件はそうありません。何を重んじるのかがポイントです。

住宅ローンが通るから買うのはダメですよ。不動産購入には見るべきポイントは多く、理論武装から始めて下さい。業者は成功報酬のビジネスであり、買い煽る物件には住んだ事はありません。購入を検討される前にはその物件に通い、ご近所の方などに住み心地などご自身で調査されることをお勧めしています。

2022年3月23日の成約物件

3月23日の福岡県全体での成約数は4件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では2件の成約でした。

3月23日の福岡都市圏の成約物件は2件でした。

最低価格は南区三宅3丁目の1棟アパート

登録価格2,200万円　→　2,100万円で成約

最高価格は中央区今川1丁目のマンション

登録価格5,600万円で成約

★3月23日の成約一覧はこちら★

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

新年度入りの抱負

今年はリーマンショック時に仕入れたお宝物件の売却によって、想定通り十分な利益を確保できました。まだ残しているお宝物件は来年に持ち越しとなります。

また私の自宅は現在マイナス金利を活用した実例を将来公開するために住宅ローン控除を続ける必要があります。住宅ローン控除には所得制限があるので、これ以上利益を得ると大変なため動き辛い状況です。有難い事ですが買いたい方にはご迷惑をお掛けしております。

新規会員様もコロナ禍の中で年々増え続け、身の丈を超える入会増は【223スタイル】では想定しておらず、即入会は難しくなってはおります。しかし縁があり『この人の為に仕事をしたい』と思える方との仕事はぜひ取り組ませていただこうと思っております。

昨日もお世話になっている取引先と近所の規模は小さい名店で会食しました。私も不動産の名店に一歩近づいている気がしました。

私は『自分が儲かってこそ他人に優しくなれるのが持論』であり、ポジショントークはするつもりもありません。ありのままをお伝えする今のやり方でもビジネスモデルとしても成り立つ事を証明して、志の高いプロが台頭するのを心待ちにしています。

今年は仕事以外にも目を向け【223スタイル】の更なるアップデートの為にも、限りある貴重な時間を使いたいと思います。

223style｜二人三脚で目的を達成する223スタイル

目次二人三脚＝不動産のプロを代理人にする【かかりつけ医】のように相談できる魚を与えるのではなく、魚の釣り方を教える223styleの理念と特徴＝有料会員制有料会員制である理由超効率経営だからできる223style会員 […]

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。