パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年3月31日の新着オススメ物件｜新着物件総数28件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年3月31日の新規登録物件数は28件中、ピックアップは3件でした。

一週間の中で業者の休日明けである木曜日の登録が一番少なくなります。売り物件不足の中の売れ筋物件も売れたようで、更に売り物件が少なくなっています。どの業者も在庫確保に奔走しており、そのことが高値仕入れに繋がっております。

足元では新年度に入り、物価高による消費マインドの低下も想定されます。不動産価格の高値について来れるユーザーがどれだけいるのか？今後の動きに注視していきたいと思います。

2022年3月22日の成約物件

3月22日の福岡県全体での成約数は24件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では9件の成約でした。

3月22日の福岡都市圏の成約物件は15件でした。

最低価格は糸島市瀬戸の中古一戸建て

登録価格1,480万円で成約

最高価格は南区高宮3丁目の土地

登録価格9,500万円で成約

★3月22日の成約一覧はこちら★

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

新年度になりました

パッとしなかった今年の1月から3月までの不動産繁忙期、売り物件不足により回転数が落ちました。どの業者からも売り物件不足からくる1社あたりの成約数は伸びていないとの声を聞きます。

堤エステートはリーマン時から温めていた物件の売却によって年初に今年度分の利益を出しております。来年度分も同様に想定通り上手く立ち回れそうです。

無駄な経費を削減し、人に頼らない個人事業の強みが力の源泉です。余裕ある経営スタイルで、やりたい仕事をやっています。無暗に会員数を増やす必要もなく、身の丈経営を粛々とやるだけです。時間こそが一番貴重なものであり「この人の為に仕事をしたい」会員様との出会いを大切にしたいと思います。

コロナ禍の中で少し差した光が、またコロナ感染者の増加でこの先が心配です。仮にまた規制が始まると、流石に心が折れる方が増えると思います。

気付きだした人もいるようですが、ワクチンキャンペーンがまた始まっています。垂れ流される情報を鵜呑みにせず、正確な情報を自らが精査する力が問われます。

本日から新年度、気分よくスタートしたいものですが、景況感は今後微妙な感じになっていくと想定しています。高くなりすぎた物件の高値を追うタイミングではないと思っています。

購入した物件は資産であり、資産価値を維持する買うタイミングが今なのか冷静な判断が必要ですね。

不動産は売るとき買うときのタイミングが重要

2020年の正月休み、仕事から離れ静かな環境で私が考えた問題点とこれからの新しい不動産業について数回に分けて発信したいと思います。一般エンドユーザーが自分の保有物件を売却する際には、不動産業者から物件を査定してもらいそ […]

コロナ感染者数がまた増えており、GW前に嫌な感じです。コロナ感染による死亡者数より高い自殺者の数をどうにかしてもらいたいものです。

繁忙期も成約件数は伸びず市況は今後どうなるのか？気分を上げていきたいものですね。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。