パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年1月22日の新着オススメ物件｜新着物件総数66件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年1月22日の新規登録物件数は66件中ピックアップ4件、うち2重登録1件でした。

買取再販業者の値下げに追随した各業者からのルーティンワーク登録が目立ちました。価格は需要と供給のバランスで決まり、仲介業者は成約してナンボの世界です。

購入する方自身が様々な指標データを活用して広い視野で見る事です。実際に住むのは買う人であり業者が住む訳ではありません。ポジショントークには気を付けましょう。

2022年1月16日の成約物件

1月16日の福岡県全体での成約数は21件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では15件の成約でした。

1月16日の福岡都市圏の成約物件は6件でした。

最低価格は南区柏原3丁目の土地

登録価格580万円　→　250万円で成約

最高価格は糟屋郡粕屋町仲原2丁目の新築一戸建て

登録価格4,800万円で成約

★1月16日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

契約前の地震

一昨日、大分と宮崎で震度5を超える地震がありました。

その翌日である1月22日（昨日）は、大分の会員様の売却物件の契約です。契約は大分のご自宅で行う予定でしたので深夜にかかわらず会員様へ連絡したところ、揺れたけど被害はなかったとのことでした。お伺いしたときに詳細を聞くと、引越し準備のためにお皿等をキッチンの棚に並べていたそうですが、揺れは感じたけど1枚も動かなかったそうです。躯体はRC構造の建物なので問題なさそうで一安心でした。

そして昨日の夕方からご契約、買主様ご夫婦にお越しいただき、無事契約が完了しました。仲介業者である私、売主様、買主様の全員がワンちゃんを飼っており、いろいろな話で盛り上がりました。

また買主様は物件が販売される前から『ステキな家だな』と思われていたらしく、内覧時に売主である会員様とお会いされて『この方の物件なら間違いない！』と思って即決されたそうです。

本当にいい取引の橋渡しをできてうれしい限りです。決済まで約1ヶ月、引き続きサポートを続けてまいります。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。