福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年7月10日の新規登録物件数は55件中、ピックアップは1件でした。真新しい新規物件も登録されてはいますが売れ筋の築浅駅近物件は少なく、全体的に高値傾向は続いております。
ふれんずに割安物件が登録されると業者によって買取られ商品化後、再販する事例が散見されます。このような物件には、売りが無ければ開店休業の仲介業者も群がっています。
ß上昇相場から転換時には高値の物件もうまく回転しましますが、今後の経済動向によって潮目が変わることも頭の片隅に置いておく必要もあります。
2021年7月3日の成約物件
7月3日の福岡県全体での成約数は12件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では5件の成約でした。
7月3日の福岡都市圏の成約物件は7件でした。
| 最低価格は博多区東光2丁目のマンション |
| 登録価格1,080万円で成約 |
| 最高価格は東区舞松原3丁目の中古一戸建て |
| 登録価格3,298万円で成約 |
| ★7月3日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
東京オリンピックまで後12日
オリンピック開催も無観客となりどこまで盛り上がるのか微妙です。平成25年に開催が決定した日、こんなことになるとは誰も予想していなかったはずです。
先のことは誰にも分からないのです。
7月には雇用調整助成金の終了となり、雇用が維持出来ない企業のリストラが想定され景気動向には注意が必要です。
不動産市場にはルーティンワーク登録が多く、売りが無ければ成功報酬で生きる不動産業者のビジネスモデルは成り立ちません。
様々な状況に応じた伸び縮み出来る経営戦略が必要です。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年7月10日のピックアップ物件
2021年7月10日の新規登録物件数は55件中、ピックアップは1件でした。目を引いた物件は少なく相変わらずの物件不足で今年の夏は閑散期の様相です。
マンション
ジオ・イニシア博多駅前 15階部分
福岡市博多区博多駅前4丁目30-22
価 格｜８,０００万円
築年月｜2009［H21］年8月
専有面積｜壁芯105.43㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上15階建15階部分
総戸数｜156戸
管理費・積立金｜11,500／11,000
昨日ピックアップしたマンションです別の部屋の情報が出ました。JR鹿児島本線「博多」まで徒歩9分。平成21年8月築の15階建15階部分、105.43㎡の4LDK。ルーフバルコニー付の最上階。昨年の新規登録時9,200万円→8,980万円からの値下げです。博多駅近隣には築浅でファミリータイプの大型マンションは少なく、希少性の高い物件だけに強気な価格です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
