福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

2021年9月6日の新規登録物件数は53件中ピックアップ3件、うちワンクリック仲介は1件でした。
菅総理が自民党総裁選挙に立候補しないことを表明しました。これを受け株式市場は新政権による経済対策への期待感から急騰しています。
経済指標が上向いて来た矢先にデルタ株の感染拡大により足踏み状態となり、早期のテーパリング開始が微妙になって金融緩和継続の期待感が株価を押し上げています。
景気が良くなるから株価上昇しているのではなく金融緩和継続に反応する株価、実体経済に及ぼす影響を見極めながら広い視野で注視していく必要がありそうです。
2021年8月30日の成約物件
8月30日の福岡県全体での成約数は46件、福岡都市圏以外(北九州・筑豊・筑後)では16件の成約でした。
8月30日の福岡都市圏の成約物件は30件でした。
| 最低価格は早良区大字脇山の土地 |
| 登録価格30万円で成約 |
| 最高価格は城南区田島5丁目の土地 |
| 登録価格8,410万円で成約 |
| ★8月30日の成約一覧はこちら★ |
久しぶりに増えた成約報告ですが大幅値引き成約も散見され、業者買いも含まれている気がします。再販時にはまた一般市場に戻ってくる事でしょう。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
気になった記事
ちょっと目先を変えて気になった記事を紹介します。
Yahoo!ニュース|オリジナル
村西とおる御大の生き様には昔から興味がありました。Netflixで「全裸監督」を観ましたが想像通りの良いドラマでした。
混迷を極めるアフガニスタン。かなり前の記事ですが片側のメディアだけみても分からないことがあると思います。
現地に生きる人の声をたくさん聞かないと真実は分からない。メディアを鵜呑みぜず広い視野で本当のことを知りたい気持ちが大事だと痛感しています。
日経ビジネス
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に!
2021年9月6日のピックアップ物件
2021年9月4日の新規登録物件数は53件中、ピックアップは3件でした。
売却を重ねて依頼出来る一般媒介が多く、売り物件の不足の中で売主から仲介手数料が出る物件に各業者が群がる構造が透けて見え、登録するだけで両手仲介が狙える物件の魅力的に映るのでしょう。
マンション
シティライフ春日昇町 504号室

春日市昇町3丁目85
価 格|2,099万円
築年月|1999[H11]年10月
専有面積|72.57㎡
間 取|3LDK
階 数|地上6階建5階部分
総戸数|38戸
管理費・積立金|5,600/11,250

JR博多南線「博多南」駅まで徒歩23分、コミュニティバス「社会福祉センター前」まで2分。平成11年10月築の6階建5階部分、72.57㎡の3LDK。
売主の物件情報から問い合わせすると仲介手数料はかかりません。しかし仲介業者の情報から問い合わせをすると仲介手数料がかかる可能性があります。このような物件を堤エステートではワンクリック仲介物件と呼んでいます。
下記の売主の物件へ問い合わせすると仲介手数料はかかりません。
下記の仲介業者へ問い合わせすると仲介手数料がかかる可能性があります。
ライオンズマンション大橋第5-1階部分

福岡市南区大橋3丁目16-5
価 格|2,190万円
築年月|1987[S62]年8月
専有面積|壁芯65.61㎡
間 取|3LDK
階 数|地上6階建1階部分
総戸数|18戸
管理費・積立金|10,300/14,430

西鉄「大橋」駅まで徒歩12分。昭和62年8月築の6階建1階部分、65.61㎡の3LDK。4月の新規登録時1,580万円、内装リフォーム後の再販かな?
チュリス平尾駅前 4階部分

福岡市南区大楠2丁目20-17
価 格|3,370万円
築年月|1999[H11]年11月
専有面積|壁芯70.18㎡
間 取|3LDK
階 数|地上11階建4階部分
総戸数|29戸
管理費・積立金|9,820/15,630

「西鉄平尾」駅まで徒歩3分。平成11年11月築の地上11階建4階部分、壁芯70.18㎡の3LDK。駅近のご近所物件で内装リフォーム履歴ありのようです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。










