パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年2月5日の新着オススメ物件｜新着物件総数84件中6件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年2月5日の新規登録物件数は84件中、ピックアップは6件、書面申込有2件でした。

不動産業者の休日明けとなる木曜日から週末前の金曜日の登録数は爆増しました。しかし真新しい新規登録や割安と感じる物件は少なく、成約件数の減少に喘ぐ業者は【雨後の筍】の如く、挙って同じ物件に群がる現状の不動産市場です。

物件価格に大きな値崩れは感じませんが、値下げも散見され売れ行き動向に注視したいと思います。

2021年1月29日の成約物件

1月29日の福岡県全体での成約数は38件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では14件の成約でした。

1月29日の福岡都市圏の成約物件は24件でした。

最低価格は太宰府市朱雀4丁目のマンション

登録価格190万円　→　170万円で成約

最高価格は早良区弥生1丁目の土地

登録価格19,980万円　→　18,500万円で成約

★1月29日の成約一覧はこちら★

かなりの値交渉での成約が散見され、買取再販業者による買取と思われる物件も見受けられます。

ふれんずにも美味しい物件が登録されます。その数は決して多くはありませんが、確実に買取に値する物件も出現するのです。

一般ユーザーと同様に私を含めたプロもお宝物件を狙っています。

資産価値を維持するとは割安に買う事。プロに負けない目利きになり、即買い出来る準備を怠ってはいけません。

資産価値を維持するための物件選びとは

堤エステートの多くの会員様が望むのは「資産価値が維持できる物件選び」です。誰も先の事を見通せる人はおらず、私も断定は出来ませんが自らが転売した成功例から考える、奥の深い「資産価値を維持する物件選び」についてご説明します。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

今のうちに不動産を学び理論武装をすることをお勧めします。

今までの不動産の買い方を変える

不動産を購入したい人は不動産購入の仕組みや業界のこと、不動産業者についても知るべきです。堤エステートでは自分が買う物件は他人任せにする事無く、自分で探した物件をプロの力を借りながら納得できる価格での購入や、プロの買値で物件を取得することも夢ではない新しい不動産購入のカタチを提供します。

昨晩もオンライン面談でした。1回のオンライン面談で平均すると約2時間以上は話してしまいます。気が付くと盛り上がって4時間以上話してしまったことも…。やはり最大2時間程度にしなくてはいけませんね。

会員様以外の方のご相談は、事前に相談内容を確認させていただき、改めて日時をお伝えしています。

出来るだけ多くの方の相談に対応させて頂きたいのですが、対応出来る数には限りがあります。ご容赦くださいませ。

宅建協会ふれんず｜2021年2月5日の新着オススメ物件｜新着物件総数84件中6件

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。