パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年2月6日の新着オススメ物件｜新着物件総数57件中2件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- アーバンパレスアルカディア薬院南 7階部分
- 福岡市南区皿山2丁目土地

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年2月6日は新規登録物件数は57件中ピックアップは2件でした。

登録物件をみると相対的に割高感を感じます。

売り物件の少なさから選択肢を失い、妥協して購入する方と様子見する方がいるようです。

この先不動産価格が上昇するのか下がるるのか誰もわかりませんが、低金利とローン控除は魅力的です。しかし現状の物件価格は過去に比べて高く、一方今後の人口減少は否めません。

それでも売れていく物件。不動産は相対取引です。万人に受け入れられなくても、一人購入したいお客様を見つければ売れるところも面白いところです。

住宅ローンも様々で、選択によっては数百万円の違いになります。また住宅ローン控除も買う物件によっても変わります。

知らないと損をする事があるのは事実です。自身で知る事からはじめても遅くはないと思います。

2021年1月30日の成約物件

1月30日の福岡県全体での成約数は47件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では17件の成約でした。

1月30日の福岡都市圏の成約物件は30件でした。

最低価格は東区若宮1丁目の土地

登録価格1,400万円で成約

最高価格は中央区大宮1丁目のマンション

登録価格5,480万円で成約

★1月30日の成約一覧はこちら★

物件は住宅ローンで購入した場合、抵当権を設定します。そのため中古物件の取引の場合、ローン残債がある場合それを返済後、抵当権を外して売却する必要があります。

築浅物件はローン残債が残っている場合が多いため、売りたくても売れないケースがあります。購入した金額から物件の価値が上昇していればいいのですが、平均年収では買えなくなるまで物件価格が上がり、コロナ禍の中で不動産取引の動きが鈍化している現状では、なかなか売りも出ない状況です。

新築物件の供給も抑えられる中で買い替え需要も期待できません。今後の動きを注視しています。

資産価値を維持するための物件選びとは

目次資産価値の基本資産価値　試算の違い増える災害リスク負の遺産にならないために資産価値の基本堤エステートの会員様に入会の動機をお聞きすると『資産価値を維持出来る物件選びをしたい』とのお言葉をよくいただきます。誰も先の事 […]

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

今のうちに不動産を学び理論武装をすることをお勧めします。

今までの不動産の買い方を変える

不動産の現状が知りたいお方や身の丈に合った買い方がしたい等、遠慮なくオンライン面談の予約をして下さい。

宅建協会ふれんず｜2021年2月6日の新着オススメ物件｜新着物件総数57件中2件

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堤エステートもリアル面談を実質ストップしており、落ち着くまでオンライン面談のみの対応にさせて頂きます。

気が付いたら今年になってお正月休み以外、休みなく仕事をしています。

毎日のパトふれくんの確認と更新作業に最低4～5時間。その他、様々な情報収集がルーティンワークです。これにオンライン面談等でのコンサルや物件調査や打合せなどが入ると、ルーティンワークを終えるのが深夜になることがあります。そのため、無駄なが外出や不要な打合せは極力控えています。

時間がとても貴重なことが身に染みます。

まだやりたいことがあるから苦にはなりません。自分が引退した時に不動産運用を任せられるシステムが出来るまでマイペースに楽しく仕事したいと思います。

緊急事態宣言後に夜の外食が楽しめなくなって少し残念ですが、フミちゃんと一緒の家食も良いものです。

コロナ禍の中でHPのアクセス数が約140％増と増え、充分すぎる手ごたえを感じています。

人口減で需要減になっても造り続け売り続けないと生き残れない業者、相談出来る業者のニーズは高いのです。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。