福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年1月21日の新規登録物件数30件中、ピックアップは2件でした。
業者の休日が多い水曜日の物件登録は、想定通り減りました。その中でピックアップに値する物件は少なく、コロナ禍の中で開店休業のところも多いようです。
本来、新年1月は住宅探しが活性化してくる時期ですが、今年はコロナの影響で足踏み状態のようです。しかし一定の不動産需要がある福岡、コロナが落ち着けば、溜まったパワーで盛り上がってくると想定しています。
今エンドユーザーの方がすべきことは、不動産を知らずに動き出すのではなく、まずは理論武装して物件を見極める力を付けて下さい。
経済の動きにも注意して焦らず、不動産は周りに踊らされ、妥協して買うものでもないと思います。
堤エステートの会員様で10年前に購入した人は、購入した価格以上に資産価値を高めています
2021年1月14日の成約物件
1月14日の福岡県全体での成約数は12件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では6件の成約でした。
1月14日の福岡都市圏の成約物件は6件でした。
| 最低価格は宗像市池田の土地 |
| 登録価格150万円 → 100万円で成約 |
| 最高価格は西区小戸3丁目の土地 |
| 登録価格4,480万円 → 4,360万円で成約 |
| ★1月14日の成約一覧はこちら★ |
ほとんどの物件が値引き成約しています。買い手市場ではあるようですね。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
今のうちに不動産を学び理論武装をすることをお勧めします。
不動産の現状が知りたいお方や身の丈に合った買い方がしたい等、遠慮なくオンライン面談の予約をして下さい。
コロナ感染者の実態を調べると結構苦しい様子がわかります。堤エステートもリアル面談を実質ストップしており、落ち着くまでオンライン面談のみの対応にさせて頂きます。
お互いの為でもあり私のスタイルには合っています。要予約にて皆様からのご連絡お待ちしてしております。
先日のヤフーニュースに読売新聞の以下の記事が出ていました。
自宅内、一人になれる「小屋」人気…隈研吾さん設計でも300万円程度で販売
この発想は嫌いじゃない！マンションでは厳しいが戸建で土地に余裕があれば可能な物件もあります。
記事に出ている板金屋さんを調べると面白いです。見てみてください。板金という事業だけでなく、新たなアイデアを形にすることで、大きなビジネスにつなげています。
今の時代に合ったビジネスなのかもしれませんね。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年1月21日のピックアップ物件
2021年1月21日の新規登録物件数30件中、ピックアップは2件でした。
土地
福岡市中央区谷1丁目土地
福岡市中央区谷1丁目12-15
価 格｜１２,１２０万円
土地面積｜実測242.84㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有現況渡
市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩7分。敷地は約73.46坪。古家有現況渡。競売で仕入れた再販物件、堤エステートの会員様も興味を持たれた物件です。他の会員様もお勉強してみて下さい。
福岡市早良区飯倉4丁目土地
福岡市早良区飯倉4丁目16
価 格｜５,９８０万円
土地面積｜実測371.06㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜50・80％
現 状｜更地建築条件付
市営地下鉄七隈線「金山」駅まで徒歩17分、飯倉バス停まで徒歩5分。敷地は約112.25坪の建築条件付の土地。2019年12月の新規登録時の4,250万円→5,500万円→5,980万円と価格が上がっている。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
