福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年11月14日の新規登録物件数は65件中ピックアップは3件、書面申し込みは1件でした。
不動産業者も様々で、買取再販業者の中には自社ではエンドユーザーに販売しないところもあります。
買取物件を業者から買い、再販も業者に任せる。自社で販売すると支払う仲介手数料は不要ですが、あえて業者に任せる。仲介業者にとってはありがたい存在です。
しかしそんな物件が、ふれんずに登録され各業者が値下げに追随して登録を繰り返すのです。同じ物件が各業者から出ているのはそんな理由があるからなのです。
高値買取で利幅がなくなれば蜜月関係も危うくなって、自社販売に切り替えるケースもありそうです。
11月7日の福岡県全体での成約登録数は23件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。
11月7日の福岡都市圏の成約登録物件は12件でした。
| 最低価格は中央区清川2丁目のマンション 1K |
| 登録価格490万円で成約 |
| 最高価格は南区柏原1丁目の中古一戸建て |
| 登録価格3,800万円で成約 |
| ★11月7日の成約一覧はこちら★ |
目先は世界的な金融緩和で、実体経済とはかけ離れた株高は相関性の高い不動産に資金は流れ込むのでしょうか？
先の事は誰もわかりません。ただ売るだけの不動産業者の仕事は早晩行き詰まると想定しています。
仲介手数料を払う価値に気付いた人は確実に増えています。これは不動産のプロとしての技量があれば追風となります。
不動産業という古臭い世界に、消費者の目線で若い人が道を切り開けるよう地均しを行いたいと思います。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。
西鉄不動産が手掛けたリノベーション物件の値下げに追随した登録登録が目立ちます。
再販業者に群がる各業者。安いとは言えないませんが、仕入れ価格とリノベーション工事のため相場に比べ高額になった物件価格は修正されていきます。売り物件が少ない状況下で、買取業者の強気姿勢は続いています。
堤エステートが配信している競売情報の開札結果を見ていると、見えてくるのもがあります。参考にして下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
土地
筑紫野市二日市北2丁目土地
筑紫野市二日市北2丁目296-20
価 格｜７１２万円
土地面積｜公簿618.93㎡
用途地域｜第二種中高層住居
建・容率｜60・200％
現 状｜更地
「西鉄二日市」駅まで徒歩5分。敷地は約187.23坪。最寄駅まで徒歩圏内で建築条件無し・更地・現況渡し。有効敷地面積約100坪とあるが、安いには理由があるのかな？
福岡市中央区平尾3丁目土地
福岡市中央区平尾3丁目14
価 格｜５,８４０万円
土地面積｜公簿212.19㎡
用途地域｜第二種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜更地
「西鉄平尾」駅まで徒歩9分。敷地は約64.19坪。接道は北東側幅4.5m公道。ご近所物件の見たような土地、昨日登録された時は面積の小数点がなく広大な土地の広さなっていました。坪単価はありえない金額に…。今日、更新時に確認したらさすがに間違いに気付いたようで修正されていました。立地にはいろいろ意見があるでしょうが、まとまった広さと日当たり、風通りはとても良さそうです。
福岡市南区市崎1丁目土地
福岡市南区市崎1丁目9-16
価 格｜９,６３０万円
土地面積｜公簿349.03㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜50・80％
現 状｜更地
「西鉄平尾」駅まで徒歩10分。敷地は約105.58坪の角地。接道は南側幅7.9m公道、西側幅7.9m公道。現況更地で建築条件なし。5月2日掲載物件、5月の新規登録時8,839万円からの値上げによる価格変更による登録。ご近所物件の散歩でみる物件で住環境は良好です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
