パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年12月4日の新着オススメ物件｜新着物件総数78件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年12月4日の新規登録物件数は78件中ピックアップは4件、書面申し込みは2件でした。

前日から約4倍増の新規登録が増えました。しかし内容は各業者の業物物件の値下げに伴った登録が目立ちました。

昨年に比べて取引件数が減った分、厳しいところもあるようです。好況時には派手に動かず、不況期に攻める、それが30年で培った強い身の丈経営です。

売り上げ減にもがく業者の圧は年末まで収まらないとみています。業者の営業トークを鵜呑みにせず最低限の理論武装をして業者と対峙してください。

11月27日の福岡県全体での成約登録数は27件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。

11月27日の福岡都市圏の成約登録物件は13件でした。

最低価格は南区井尻1丁目のマンション　1K　オーナーチェンジ物件

登録価格300万円　→　280万円で成約

最高価格は中央区唐人町2丁目の土地

登録価格8,500万円　→　8,100万円で成約

★11月27日の成約一覧はこちら★

注視していたご近所の物件が成約していました。今年仕入れた物件の参考になりました。来年早々に販売を開始したいと思っています。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

不動産情報はネットが中心となり新聞や紙媒体の購読数の減少は著しい中、新聞等の紙面による不動産広告は衰退の一途となっています。

売れないから広告する、売れる物件はふれんずに登録すれば5200業者がお客様を付けてくれます。

無駄な広告と人件費は最終的にはお客様に転嫁されます。堤エステートは無駄な経費を削りクライアントに還元するスタイルに更なる磨きをかけ、自己投資と会員様と兼用するツールに投資していきたいと思います。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2020年12月4日の新着オススメ物件｜新着物件総数78件中4件

目次福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！福岡市博多区堅粕3丁目中古一戸建て福岡市博多区住吉5丁目中古一戸建て【書面申込有】福岡市西区今宿東1丁目中古一戸建て […]

中古一戸建て

福岡市博多区堅粕3丁目中古一戸建て

福岡市博多区堅粕3丁目18
価　格｜３,３９０万円
築年月｜2014［H26］年7月
構　造｜木造
土地面積｜公簿129.91㎡
建物面積｜101.68㎡
間　取｜3LDK
現　況｜所有者居住中

JR鹿児島本線「吉塚」駅まで徒歩13分。敷地は約39.3坪。建物は築浅で平成26年7月築の木造、101.68㎡の3LDK。最寄り駅までは若干距離があるがWアクセス、街中の希少物件です。以前これとよく似た鰻の寝床のような細長い敷地をうまく使った家を売りました。

物件詳細PDF

福岡市博多区住吉5丁目中古一戸建て

福岡市博多区住吉5丁目10-24
価　格｜７,８８０万円
築年月｜2000［H12］年8月
構　造｜鉄骨造
土地面積｜実測128.33㎡
建物面積｜243.1㎡
間　取｜グループホーム仕様
現　況｜空家

JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩14分。敷地は約38.82坪。建物は平成12年8月築の鉄骨造3階建て、243.1㎡の宿泊室が9部屋あるグループホーム仕様。最寄り駅までは若干距離があります。1月新規登録時9,800万円→8,800万円→10月9日に7,880万円の値下げ。今回中古一戸建ての情報として掲載されました。

物件詳細PDF