パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2019年6月13日の新着オススメ物件｜新着物件総数172件中11件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！福岡宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！プロの視点からみたオススメ物件をご覧下さい。

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福岡宅建協会の物件情報サイト【ふれんず】に毎日登録される新着物件の中から、堤猛雄がプロの目線でオススメできる一番搾り物件をピックアップ！

中古マンション

朝日プラザ平尾Ⅱ　701号室

福岡市中央区平尾2丁目9-3
価　格｜１,３００万円
築年月｜1983年［S58年］7月
専有面積｜壁芯48.6㎡
間　取｜2LDK
階　数｜地上11階7階部分
総戸数｜39戸
管理費・積立金｜6,710／9,520

当社事務所のある平尾地区なので選定。平尾は良い場所です！高宮通り沿いの物件、7階角部屋で南と西は全面バルコニーというところは好ポイントです。マイナス点としては専有面積が50㎡未満で価格はちょっと高めですね。

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グランドステイツ薬院ギャラリー　3階部分

福岡市中央区高砂1丁目19-22
価　格｜２,３９０万円
築年月｜1991年［H3年］5月
専有面積｜壁芯61.75㎡
間　取｜2LDK
階　数｜地上11階3階部分
総戸数｜41戸
管理費・積立金｜13,600／11,400

西鉄天神大牟田線薬院駅まで徒歩8分、平成30年6月に内装リノベーション済でキレイな室内。人気の薬院にも近く場所は良いが専有面積は61.75㎡の２LDKなのでファミリー世帯には厳しいのでは。

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ライオンズマンション薬院第5-304号室

福岡市中央区薬院2丁目4-26
価　格｜２,８８０万円
築年月｜1982年［S57年］7月
専有面積｜壁芯64.56㎡
間　取｜1LDK
階　数｜地上11階3階部分
総戸数｜52戸
管理費・積立金｜11,000／8,390

人気の薬院で地下鉄七隈線薬院大通駅まで徒歩3分の立地は魅力的！
築は昭和57年で専有面積は64.56㎡の1LDKですが、TOYO KITCHEN STYLEのアイランドキッチンを中心とした21帖のLDKが特徴のデザイナーズフルリノベーション物件です。

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グランピア箱崎Ⅱ　最上階8階部分

福岡市東区原田4丁目12-2
価　格｜１,７９８万円
築年月｜1986年［S61年］2月
専有面積｜壁芯80.265㎡
間　取｜3 LDK
階　数｜地上8階8階部分
総戸数｜42戸
管理費・積立金｜8,500／7,450

三面バルコニーで北側は広々としたルーフバルコニー、2019年3月末にフルリノベーションを施しお部屋の感じは良さそう。後は立地と築年から考える価格が気になるところ…。

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オークヒルズ平尾倶楽部 303号室

福岡市中央区平尾5丁目16-28
価　格｜３,５８０万円
築年月｜1989年［H1年］3月
専有面積｜壁芯118.98㎡
間　取｜2SLDK
階　数｜地上5階3階部分
総戸数｜13戸
管理費・積立金｜33,900／4,520

当社事務所近隣の中央区平尾5丁目、閑静な高級住宅エリアにあるグレードの高そうなマンションです。東南角部屋、広さは118.98㎡で間取りが2SLDK！LDKは27帖、WICは5帖とゆとりある造りのお部屋。1階共用部にはサウナ・トレーニングルーム有。しかし管理費が33,900円と高い、一方積立金が4,520円と安くバランスが悪い。戸数も13戸なので積立金の資金状況に注意が必要です。

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