福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
ふれんずに新規物件された情報をエンドユーザーが見た時に『この物件、前も見たような…？』と思うことがあるようです。実はふれんずで新規物件として表示される情報の中には『初めてお目見えする物件』じゃないものもあります。
例えば物件の販売価格が下がった時にも『新規登録』、現況が居住中から空家に変更になった時も『新規登録』になります。まぁこの変更は良いとして、中には姑息な手段で新規登録してくる業者が存在します。
私が物件パトロールをしてつかんでいる例として売主業者の販売物件の場合。この物件を当初『空家』として登録していたはずが『居住中』として再度掲載されているケースがありました。また同じ物件を支店ごとに登録するケースも散見されます。これは大手不動産業にしか出来ない姑息な手段です。
新規登録狙いか？疑念を感じます。しかしそこまでして新規登録したいのか？
エンドユーザーは何度も同じ物件が情報掲載されることに良い印象を持ってません。物件を探していて新規物件を心待ちにするユーザーは多くいます。姑息な手段で情報掲載をすることは不動産業者の悪いイメージにつながり、多くの善良なふれんずを利用する不動産業者に迷惑をかけます。ふれんず事務局には随時報告をして改善を促していきたいと思います(･`ω･)
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
じゅうグランドマンション二日市 308号室
筑紫野市二日市南1丁目5-10
価 格｜１,２５０万円
築年月｜1989［H1］年4月
専有面積｜壁芯80.8㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上7階建3階部分
総戸数｜46戸
管理費・積立金｜5,000／9,370
JR鹿児島本線「二日市」駅まで徒歩6分。平成1年4月築の7階建3階部分、専有面積80.8㎡の南向き角部屋4LDK。JRと西鉄大牟田線のWアクセス、築30年ながら手頃な価格です。
アプローズ空港前Ⅱ 2階部分
糟屋郡志免町別府西3丁目3-16
価 格｜２,５００万円
築年月｜2003［H15］年3月
専有面積｜109.53㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上7階建2階部分
総戸数｜47戸
管理費・積立金｜14,200／14,800
市営地下鉄空港線「福岡空港」駅まで徒歩14分。平成15年3月築の7階建2階部分、専有面積109.53㎡の4LDK角部屋。四面バルコニーでバルコニー面積36m㎡超え。駐車場使用料は0円で住戸一台確保。駅までは若干距離があるが、広さと駐車場無料は無料と家計に優しい。
中古一戸建て
糟屋郡粕屋町大字仲原中古一戸建て
糟屋郡粕屋町大字仲原2904-1
価 格｜２,９５０万円
築年月｜2003［H15］年10月
構 造｜木造
土地面積｜
公簿165㎡
建物面積｜
99.88㎡
間 取｜4LDK
現 況｜所有者居住中
敷地は約49.91坪の角地。建物は平成15年10月築の木造2階建て、建物面積は99.88㎡の4LDK。接道は北東側幅6.5m公道、南東側幅4mの私道位置指定有。私道面積105㎡（負担割合:1/8）。このエリアでお探しの方にはお勧めですが価格は高いかな？
土地
福岡市城南区西片江2丁目土地
福岡市城南区西片江2丁目6-8
価 格｜１,２００万円
土地面積｜公簿257.38㎡
用途地域｜第一種中高層住居専用地域
建・容率｜60・100％
現 状｜古家有現況渡
市営地下鉄七隈線「福大前」駅まで徒歩9分。敷地は約77.86坪。接道は東側幅4.2m公道。古家付現状渡。更地にした場合の工事費がいくらかかるか？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
