パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2023年7月16日-18日の新着オススメ物件｜新着物件総数206件中7件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

7月16日の新規登録物件数は67件中ピップアップは2件、うちワンクリック仲介が1件、書面申込有は1件でした。

7月17日の新規登録物件数は43件中、ピップアップは2件でした。

7月18日の新規登録物件数は96件中、ピップアップは3件でした。

梅雨がまだ明けないのに体温に近い暑さです。

以前からお伝えしている通り、想定通りの買い需要低下で業者も集客に必死なのでしょうか。高くなりすぎた物件価格は調整局面に入ったようです。今後の動きに注視したいと思います。

売れないから不正登録や姑息な登録が増える、毎日新規物件を見ているから分かることです。

この3日間の【パトふれくん】配信に私が費やした時間は延べ約15時間、パートナーの編集作業は約12時間と、どの業者がマネできるのかな？

【パトふれくん】は反響を得るための配信ではありません。土曜日の野球観戦もPayPayドームまでチャリンコ（！）で行き、楽しい3時間半を過ごしました。でもそれ以外は三連休もなんだかんだと仕事をしておりました。

定休日は基本ありません。パートナーとの二人三脚で濃密な時間を楽しんでいます。創業33年、金を追う必要もなくいつ引退しても構いません。

残された貴重な時間を日本社会の縮図である腐った不動産業界に一石を投じたい！それだけです。

2010年に今まで誰もやらなった【仲介手数料改革宣言】から始まった宅建協会との闘い。あれから13年経って、当たり前ように仲介手数料は実質的に自由化されています。

一方、堤エステートでは『仲介手数料割引』は会員様以外とうの昔にやめています。仲介手数料割引を目当てにやって来るお客様は今の堤エステートには合いません。そしてこれは決して自分の利益のためだけではなく、口先だけのお客様目線では決してありません。

仲介手数料改革宣言!!

目次堤エステートが仲介手数料改革に取り組んだ理由なぜ、仲介手数料に切り込んだのか？不動産業界の聖域である仲介手数料大きな反響を生んだキャッシュバック仲介堤エステートが仲介手数料改革に取り組んだ理由令和7年4月の創業35 […]

今、核爆弾並みの一石を投じる準備を着々と進めています。『輩に告ぐ、首を洗って待ってろ！』そんな気持ちです。

日々、コツコツとFacebookも更新しています。堤エステートのFacebookでは不動産に関連する記事をピックアップ、個人のFacebookでは不動産以外のジャンルを問わない気になることをピックアップしています。ぜひフォローといいね！をお願いします！Facebookへは下記画像をクリック！

2023年6月15日の成約物件

6月15日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は8件の成約でした。

6月15日の福岡都市圏の成約物件は8件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は早良区脇山2丁目の土地

登録価格450万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は東区若宮1丁目の新築一戸建て

登録価格4,330万円で成約

★6月15日の成約一覧はこちら★

西日本レインズ／REINS｜市況動向データ｜2023年5月度

目次 2023年5月福岡県の中古住宅成約状況 ○2023年5月福岡県の中古住宅成約状況 ○中古戸建住宅 ○中古マンション 2023年5月県別等レポートこの市況データを見てどう動くのか？ 2023年5月福岡県の中 […]

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

お勧め記事とか、Youtubeとか

きょうから変わる性犯罪規定　あとで「同意はなかった」と言われたらどうなる？

きょうから性犯罪の規定が大きく変わる。「不同意性交等罪」が創設されるなど、改正法の施行に基づく措置だ。時効を5年延長する規定は6月23日に施行済みであり、これで主要な改正が出そろったことになる….
Yahooニュース

相手が夫や妻でも処罰の対象となることが明確にとあります。心当たりのある人はお気を付けください。

たばこ嫌いにとっても「加熱式たばこの増税」は最悪の選択である理由

防衛費増額が決まるも、財源が1兆円程度不足している。不足分を所得税、法人税、たばこ税などの増税で充当することも議論されているが、国際政治アナリストの渡瀬裕哉氏は「所得税や法人税の増税は悪手」「たばこ増税は無意味。特に加熱式たばこ増税は最悪の選択肢」と言う。その理由とは….
日本経済新聞

愛煙家として言わせて欲しい！いくら値上げされても嗜好品として吸うだけですが、葉タバコではなくiQOSがお勧めです。

コロナ後のホテル競争、勝ち筋は

インバウンド（訪日外国人）の受け入れ再開を受け、ホテル業界では新規開業が相次いでいる。人手不足も深刻化するなか、厳しい競争環境をどう勝ち抜くのか。西武ホールディングス（HD）の西山隆一郎社長兼最高執行責任者（COO）に聞いた….
日本経済新聞

不動産持たず運営磨く、今の時代に合った経営だと思います。

長崎市の「浜かつ」本店が閉店へ　リンガーハット創業店、61年の歴史に幕

リンガーハット（長崎市）は13日、1962年から長崎市中心部で営業を続けてきたとんかつ専門店「浜かつ」本店を30日に閉店すると発表した。グループの創業1号店で風格ある店構えや民芸品をあしらった内装で親しまれたが、建物の老朽化が進んだことから営業継続を断念した….
西日本新聞

「浜かつ」本店には行けていませんが、近くの「長崎卓袱浜勝」に行ったことあります。時間が許せば行ってみたいなぁ。

お勧めYouTuberLokさん、株投資の参考にして下さい！

不動産バカでは生き残れない、広い視野で俯瞰的に見ましょう。

https://youtu.be/n171UM917gk

何度も言うマスゴミは真実を伝えない、情報を自分で取りに行かなければ真実には辿り着けない。

FX投資めぐり福岡などで被害多発、全国で1200億円か　被害者「コロナ禍の将来不安で…」

シンガポールに拠点を置く「スカイプレミアムインターナショナル」の仲介で外国為替証拠金取引（FX）に投資した資金の返還を求める集団訴訟が、福岡など各地で相次いでいる。同社は全国2万人超から約1200億円を集めたとされるが、実際に取引が行われた事実は確認されておらず、東京地裁から事業停止命令も受けている。被害を訴える福岡県内の50代男性が取材に応じ、「新型コロナ禍の将来不安につけ込まれた」と憤った….
西日本新聞

残念ながら性善説ではなく性悪説に一票、理論武装して自分の身は自分で守ることが必要です。

「1億円以下に減資」昨年度3割増

資本金の額を減らす企業が増えている。東京商工リサーチによると、2022年4月から23年3月末までで減資を確認した企業はその前年の1年間から11%増え、うち1億円超から1億円以下に減らす事例が約3割増と目立った。資本金の額によって税負担が変わることもあり、黒字企業が赤字企業を上回るなど「税逃れ」目的の減資もみられる….
日本経済新聞

経営者としては当たり前の対応、しかしそれだけ日本の企業は力を失っています。

人工甘味料「アスパルテーム」、発がん性の可能性指摘

世界保健機関（WHO）傘下の国際がん研究機関（IARC）は14日、無加糖をうたった清涼飲料水や食品などに広く使われている人工甘味料「アスパルテーム」について、発がん性の可能性があるとの見解を示した。特に肝臓がんを引き起こす可能性について懸念を示した….
日本経済新聞

昔は無知だったのでダイエットコークを箱買いしていました。当時の体重は100キロでしたよ。

ガソリン高、夏休み直撃　補助金縮小で首都圏2～4%

15日から始まる3連休を前に、ガソリンの店頭価格が上がっている。首都圏の給油所では前年と比べて2～4%高い。政府が石油元売りに出す補助金が段階的に縮小しているためだ。夏休みにかけての旅行需要の盛り上がりに、ガソリン高が思わぬ冷や水を浴びせる懸念が高まっている….
日本経済新聞

物価高に喘ぐ庶民の数は多い、高くなりすぎた住宅の買い需要を注視している。

推奨するつもりは全くないし自分がするつもりはありません。でもこういうやり方もあるということです。

AIの権威すら「生成AI」を恐れるのは、意識を生み出す「創発」が起きているから

人工知能やクラウド技術などの進化を追い続けている小林雅一氏の新著、『生成AI―「ChatGPT」を支える技術はどのようにビジネスを変え、人間の創造性を揺るがすのか？』が発売された。同書では、ChatGPTの本質的なすごさや、それを支える大規模言語モデル（LLM）のしくみ、OpenAI・マイクロソフト・メタ・Googleといったビッグテックの思惑などがナラティブに綴られており、一般向けの解説書としては決定版とも言える情報量となっている….
ダイヤモンド・オンライン

そんな気がする、参考にしてください。

動画視聴、テレビの倍　10～20代の1日利用時間

ボストン・コンサルティング・グループ（BCG）が国内のメディア利用状況を調べたところ、10～20代が1日に動画配信サービスを利用する時間はテレビ視聴の約2倍に上ることが分かった。30代も配信サービスが上回り、テレビが優位だったのは40代以上にとどまった….
日本経済新聞

これが今の日本の現状。いまだマスゴミに洗脳されている人は多く、真実には多くの人は辿り着けません。

真実は自分で取りにかなければ辿り着けなません。これは呪文のように言い続けます。

ゴキブリ殺虫剤、市場拡大　在宅増で遭遇増?「地獄絵図」と話題

ゴキブリ殺虫剤市場が伸びている。新型コロナウイルス禍以降、家にいる時間が増えたためとみられる。メーカー各社は、拡大する市場のニーズをつかもうと新製品を相次いで投入している….
現代ビジネス

景気を見る上ではとても良い情報だと思います。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2023年7月16日-18日の新着オススメ物件｜新着物件総数206件中7件

目次福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！セラピー二日市 2階部分福岡市早良区野芥5丁目中古一戸建て福岡市南区若久6丁目中古一戸建て那珂川市片縄西5 […]

2023年7月16日-18日のピックアップ物件

7月16日の新規登録物件数は67件中ピップアップは2件でした。7月17日の新規登録物件数は43件中、ピップアップは2件でした。7月18日の新規登録物件数は96件中、ピップアップは3件でした。

昨晩はふと気付けば午前1時半。家に帰ってリンゴを齧り、風呂に入ってお手入れして、寝るのは多分5時過ぎかな。いつもの日常ではありますが。

今日はフミちゃんの幼稚園の休日、遊んであげたいが天気がイマイチ。一緒にいるだけで幸せです。

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。