宅建協会ふれんず｜2022年8月26日の新着オススメ物件｜新着物件総数92件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年8月26日の新規登録物件数は92件中ピックアップは3件でした。また行方不明物件も2件ありました。

ここ最近少し気温も若干下がってきましたが、10月までは残暑が続くようなので体調管理に気をつけて自己免疫を高めたいと思います。

ニュースで連日報道されているように病床使用率が高い福岡はコロナ禍の影響は高いようです。

昨年の8月以降から1年続いている成約数の減少の要因は『高値圏にある価格高騰』です。株で言えば高値圏での出来高不足、株式市場とマンション価格は相関性が高く、換金性は株に比べ不動産は遅効性が高いものです。

私は株式市場を先行指標として参考にしつつ注視しながら運用しています。

2022年7月17日の成約物件

7月17日の福岡県全体での成約数は11件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では4件の成約でした。

7月17日の福岡都市圏の成約物件は7件でした。

最低価格は南区若久1丁目のマンション

登録価格1,598万円で成約

最高価格は南区柏原2丁目の新築一戸建て

登録価格3,399万円で成約

★7月17日の成約一覧はこちら★

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

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新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

2022年8月26日のピックアップ物件

2022年8月26日の新規登録物件数は92件中ピックアップは3件でした。

非効率なルーティンワーク登録を繰り返すのは今の不動産業者の状況を現わしています。

上がらない営業成績に無能な上司からの圧力があるのかな？その上司の姿を将来の自分ととらえてみることです。自分も買わないような物件を売り続ける？私はそれが不動産業なら辞めています。

行方不明物件も発見、相変わらずの不動産市場です。

物件種目	中古マンション
所在地	福岡市城南区別府1丁目
価　格	3,080万円

物件種目	アパート
所在地	福岡市西区姪の浜6丁目
価　格	1,980万円

マンション

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ジュネス室見河畔 3階部分

市営地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩11分。平成6年12月築の6階建3階部分、67.23㎡の3LDK。先月の新規登録後、登録情報を抹消して不正に再度新規登録しております。宅建協会に報告しています。

物件詳細PDF

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グランピアグーテンハイツ箱崎V 3階部分

JR篠栗線「柚須」駅まで徒歩7分。平成3年1月築の11階建3階部分、91.84㎡の4LDK。昨年10月の新規登録時は1,980万円、価格がインフレ化したようです。

物件詳細PDF

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戸建て

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太宰府市石坂4丁目中古一戸建て

西鉄太宰府線「太宰府」駅まで徒歩7分。敷地は約103.19坪。平成7年10年築のSRC、117.28㎡の1SLDK。最寄り駅まで徒歩圏内、立地と価格はさておき建物は魅力的に見えます。

物件詳細PDF

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【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。