宅建協会ふれんず｜2021年11月10日の新着オススメ物件｜新着物件総数32件中1件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- じゅうグランドマンション・エーマス原 7階部分

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年11月10日の新規登録物件数は32件中、ピックアップは1件でした。駆け込み需要の最中、ルーティンワーク登録も想定より少ない感があります。

買取再販業者から営業のテレコールも増えてきましたが、買取で採算がとれるような物件ならウチで買取ます。無駄な時間に付き合うほど暇ではなく、ウザい営業電話及び突然の訪問は迷惑千万です。キャッチまがいの営業スタイルで狭小地に戸建分譲する一部上企業さん、対応する価値がないので来なくて良いですよ。

また割安物件を業者に売り、転売でさらに仲介手数料で儲ける仲介業者、上昇相場が終われば蜜月関係も続かないですよ。

他社に依存するビジネスモデルがいつまで続くのかな？

自分のお客様から紹介の無い業者は三流の証、一期一会の仕事は楽しいから止められません。

2021年10月31日の成約物件

10月31日の福岡県全体での成約数は40件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では13件の成約でした。

10月31日の福岡都市圏の成約物件は27件でした。

最低価格は糸島市前原北４丁目のマンション

登録価格1,080万円　→　1,000万円で成約

最高価格は南区長住2丁目の中古一戸建て

登録価格4,580万円　→　4,500万円で成約

★10月31日の成約一覧はこちら★

成功報酬である以上成約してナンボの世界、値引き交渉も大事な仕事です。まずは仲介業者に仲介手数料を払う価値があるのか知る事です。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

常識は疑い非常識を常識に変える【223スタイル】

ふれんずの新規登録物件とは言え、本当の新規（初お目見え）で登録される物件の実数は少ないものです。実際は新規登録要件である『価格変更』と『現況変更』も新規物件として含まれるため、数は有っても以前目にした物件が含まれています。

毎日のように掲載される『売却を重ねて依頼出来る一般媒介物件』は売主が買取再販業者というパターンが多くなります。これは売主の利益が乗った転売物件であり相場以下のお買い得物件ではなく、プロの視点からみれば買える金額ではない場合が多くなります。

しかし仲介業者は自社で売主から直接仲介（媒介）を取れないなら、売る物件を確保するためにはそういう物件に群がるしかありません。

そのような物件を情報サイトに登録して、とにかく反響待ちに徹するビジネスモデルが不動産業界の常識でもありますが、一般ユーザーの目線で見れば物件の良し悪しとは関係なく、売り上げ至上主義の業者から買うメリットがあるのでしょうか？

不動産業者も旧態依然の古いビジネスモデルが如何に非効率な事か知るべきです。

【223スタイル】では不動産を学びつつ、プロも知らない豊富なデータを私と共有して自らが選んだ物件を納得して購入する『不動産業界の新しいビジネスモデル』を具現化したものです。

魅力のない物件写真を撮りに行く時間は皆無であり、質の高い相談出来る不動産業を目指しています。賢いユーザはーそのような業者を求めており、それはコロナ禍の中で身の丈以上の入会者希望者の増加が証明しています。

知らない人のコンサルティングは出来ません。完全会員制の不動産業こそやりたかったビジネスモデル、その完成は近いと感じています。

宅建協会ふれんず｜2021年11月10日の新着オススメ物件｜新着物件総数32件中1件

外から見て分かること

ひろゆき「堀江貴文さんはたぶんもう結婚しないし、相手も見つからない」と断言する理由
FRIDAY DIGITAL

ホリエモンとひろゆきの友人関係については分かりませんが、フランス在住の彼が見ている日本の現状は的を得ています。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。