パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年1月31日の新着オススメ物件｜新着物件総数48件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年1月31日は新規登録物件数48件中ピックアップは3件、書面申し込みあり1件でした。

売り物件不足の中で大手業者の業物物件の登録が目立ちます。これは同じ物件に群がる業者の多さでもわかります。

コロナ禍の人の動きが制限される中で迎える不動産繁忙期と言われる今春は、緊急事態宣言が延長される可能性もあり読めない現状です。成功報酬の業者にとって厳しい状況になるのは間違いないと思います。

感染者数は若干落ち着いてきているようなので、不動産業者にとっていい繁忙期が迎えられると良いですね。

2021年1月24日の成約物件

1月24日の福岡県全体での成約数は33件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。

1月24日の福岡都市圏の成約物件は21件でした。

最低価格は糸島市二丈田中の土地

登録価格350万円　→　300万円で成約

最高価格は博多区春町2丁目の新築一戸建て

登録価格3,990万円で成約

★1月24日の成約一覧はこちら★

投資用不動産の成約が減ってきているように感じます。

ここ最近、堤エステートへ不動産投資を希望する方から問合わせが増えています。しかし私としては投資用不動産に懐疑的な立場なのでリスク説明を行い、勧めることはありません。

利回りと見合う価値のある物件はそうはありません。競売で多く出てくるワンルームの数をみても分かると思います。

特にワンルームの落札業者の中には、実際にその物件を新築時に販売している企業もいます。ワンルーム投資を安易に考える人はその現実を知るべきです。

投資不動産を売る営業マンは名簿業者から情報を得て、日々無知な人を求めてテレコールしているのです。

ワンルーム不動産投資の営業電話。

私の携帯電話にかかってきた不動産投資マンションの営業電話。もちろん不動産業者を知らず流暢に営業トークを並べ立てます。しかしその内容はツッコミどころ満載。プロの視点で矢継ぎ早に質問攻めにすると返答がしどろもどろに。不動産投資は生易しいものではありませんよ。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

今のうちに不動産を学び理論武装をすることをお勧めします。

今までの不動産の買い方を変える

不動産を購入したい人は不動産購入の仕組みや業界のこと、不動産業者についても知るべきです。堤エステートでは自分が買う物件は他人任せにする事無く、自分で探した物件をプロの力を借りながら納得できる価格での購入や、プロの買値で物件を取得することも夢ではない新しい不動産購入のカタチを提供します。

不動産の現状が知りたいお方や身の丈に合った買い方がしたい等、遠慮なくオンライン面談の予約をして下さい。

宅建協会ふれんず｜2021年1月31日の新着オススメ物件｜新着物件総数48件中3件

堤エステートもリアル面談を実質ストップしており、落ち着くまでオンライン面談のみの対応にさせて頂きます。

お互いの為でもあり私のスタイルには合っています。要予約にて皆様からのご連絡お待ちしてしております。

会員様の奥様から希望エリアに物件が出たのでと問い合わせがありました。下調べして物件所在地を元付の業者から聞いていつものように現地確認をお願いしました。このエリアの物件に拘り2年目の会員様です。

今まで3物件の内覧に同行しましたが、それぞれ決め手に欠き購入を見合わせてきましたが、この物件も微妙な感じ…。

ハザードマップや過去の履歴をありのままをお伝えして、現状の価格では買えないとの結論に達し、内覧を見送りました。

『こういう理由で自分なら買わない』それを率直にお伝えするのが堤エステートの会員制です。

この奥様は今では不動産業者顔負けの目利きになっています。必ず思いの物件と巡りあうと確信しています。

昨日の1月31日に私が2000年にはじめて創った法人が解散になりました。

創業から6年で譲渡したので現在の経営陣をはじめスタッフは全く知りませんが、創業当時は日本初の競売不動産情報をインターネット配信した思い入れの深い会社でした。

創業時と変わらぬスタイルでよく頑張ったと思います。本当にお疲れさまでした。気が向いたらブログに想いをお伝え出来ればと思います。

不動産時事放談の新しい記事を更新しました。ぜひご覧ください。

資産価値を維持するための物件選びとは

堤エステートの多くの会員様が望むのは「資産価値が維持できる物件選び」です。誰も先の事を見通せる人はおらず、私も断定は出来ませんが自らが転売した成功例から考える、奥の深い「資産価値を維持する物件選び」についてご説明します。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。