パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年11月21日の新着オススメ物件｜新着物件総数64件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年11月21日の新規登録物件数は64件中ピックアップが4件、うちワンクリック仲介物件は2件でした。買取再販業者の値下げに追随した登録が目立ち、売主と同日に登録するワンクリック仲介もありました。

連休の中で成約に向け、各業者の動きは激しさを増しています。

11月14日の福岡県全体での成約登録数は18件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では6の成約でした。

11月14日の福岡都市圏の成約登録物件は12件でした。

最低価格は筑紫野市大字天山の土地

登録価格118万円で成約

最高価格は西区戸切3丁目の土地

登録価格7,000万円　→　6,300万円で成約

★11月14日の成約一覧はこちら★

登録価格と成約価格の乖離に注視していくと、買い手市場なのか売り手市場なのか見えてきます。

年内決済したい！だがそれで良いのか？

不動産を買う決断はそれなりの覚悟が必要です。全ての要望を満たす物件など無いに等しく、何を重んじるのかは買う人の価値観、最後は自分自身で決める事です。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

昨日は売却依頼の現地調査のため久留米まで行って来ました。連休初日で高速道路に行くまでが既に大渋滞！高速まで40分以上もかかり予定の時間をオーバーしてしまいました。

GOTOキャンペーンのためか他県ナンバーの車も多く、連休初日は賑わっていたようです。

売却をご相談いただいたお客様は以前から堤エステートのHPをご覧いただいていたとのこと。我家の愛犬フミちゃん同様にカワイイ愛犬がいらっしゃるので愛犬話に花が咲きます。

物件はお客様のお母様が建てられた大切なご実家ですが、お母さまの御意思で売却を決断されたようです。きちんと手入れされ大切に住まわれていた物件です。心を込めてお手伝いさせていただこうと思います。

帰路に近くの神社にお参りしてご挨拶、そして高速に乗る道中に以前行ったことがある鰻料理のお店に立ち寄り、遅い昼食をとりました。久しぶりの鰻は美味しく、お店の方ともいろいろお話しさせていただきました。詳細はブログに載せます！

仕事がまだあったので急いで会社に戻りましたが、本日に契約を控えていたのでその準備とパトふれくんで仕事を終えたのは午前様…。すぐ寝たらいいのにいろいろ語って寝るのが遅くなりました。

今月はまだまだ予定があるので休みなしで仕事に邁進したいと思います。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2020年11月21日の新着オススメ物件｜新着物件総数64件中4件

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ロワールマンション大濠 608号室

福岡市中央区荒戸1丁目2-2
価　格｜１,９９９万円
築年月｜1984［S59］年8月
専有面積｜壁芯50.62㎡
間　取｜2LDK
階　数｜地上10階建6階部分
総戸数｜95戸
管理費・積立金｜5,900／8,420

10月16日掲載物件、市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩3分。昭和59年8月築の地上10階建6階部分、壁芯50.62㎡の2LDK。駅近物件で立地は良し、築古だが旧耐震構造ではなさそうです。昨年の11月6日にリフォーム前の状態で1,480万円で販売、その時ピックアップしましたが、その後リフォームを施し価格を上げて再販売、3月の新規登録時2,380万円から複数回の値下げを経て2,000万円を切りました。コンパクトな築古の駅近物件です。

物件詳細PDF