福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年9月27日の新規登録物件数は37件中ピックアップ3件、行方不明物件1件です。
売りも買いも動きが鈍く、物件の新陳代謝が進みません。成功報酬の業者にとって厳しい状況は続きます。
マンション名があるにもかかわらず所在地で新規登録する不動産業者が散見されます。新規狙いなのか無知なのか分かりませんが業者も色とりどりですね。
そしてまたしても行方不明物件が出ています、協会へ報告します。
9月26日の福岡県全体での成約登録数は13件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では4件の成約でした。
9月26日の福岡都市圏の成約登録物件は9件でした。
| 最低価格は大野城市大城5丁目の土地 |
| 登録価格1,390万円 → 1,350万円で成約 |
| 最高価格は糟屋郡志免町御手洗2丁目の土地 |
| 登録価格26,700万円 → 23,190万円で成約 |
| ★9月26日の成約一覧はこちら★ |
先日、夕刻に最寄りの駅周辺を散策していると大手業者で契約と思われる光景に出くわしました。若干動いているようには感じられますが、ふれんずの成約報告は10件以下が続きます。まとめてドバっと成約件数が増えるのか注視していきたいと思います。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。
リーマンショックから東日本大震災で不動産価格は底を打ち、その後、昨年まで不動産バブルの宴が続いていました。この流れはGoogleの画像検索で【日経平均株価と不動産価格の相関性】という文言で検索すると見えてくるものがあります。
★Googleの画像検索で【日経平均株価と不動産価格の相関性】を検索★
経済を知らずに不動産は語れない景気以外にも金利、政策、税制など広い視野でみることが大事です。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
パークホームズ大濠二丁目 9階部分
福岡市中央区大濠2丁目13-38
価 格｜１５,８００万円
築年月｜2017［H29］年6月
専有面積｜壁芯130.59㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上11階建9階部分
総戸数｜43戸
管理費・積立金｜23,890／11,880
市営地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩5分。平成29年6月築の11階建9階部分、130.59㎡の2LDK。8月の新規登録時から1,700万円の値下げです。庶民には手の届かない高額物件ですね。
中古一戸建て
福岡市西区小戸1丁目中古一戸建て
福岡市西区小戸1丁目12-14
価 格｜９８０万円
築年月｜1980［S55］年6月
構 造｜木造
土地面積｜公簿72.72㎡
建物面積｜81㎡
間 取｜4DK
現 況｜賃貸中
市営地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩16分。敷地は約22坪。建物は昭和55年6月築の木造、81㎡の4DK。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件。再建築は不可だそうです。先月新規登録から100万円の値上げ。一般媒介で他業者も追随して新規登録されました。
土地
福岡市博多区半道橋1丁目土地
福岡市博多区半道橋1丁目9-3
価 格｜２,４８０万円
土地面積｜実測140.88㎡
用途地域｜工業地域
建・容率｜60・200％
現 状｜更地
5月17日に古家付の情報で掲載。市営地下鉄空港線「東比恵」駅まで徒歩14分。敷地は約42.62坪。接道は一方で北西側幅4m公道。最寄り駅までは若干距離があるが希少物件。過去のデータを見ると廃業したラーメン店を買取後、解体して更地で再販したようです。価格は強気ですがこのエリアでお探しの方にはお勧めです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
