新着くん|2019年10月1日のふれんず新着ピックアップ

宅建協会ふれんず|2019年10月1日の新着オススメ物件|新着物件総数153件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

新着くん―堤猛雄のちょっとひと言!

10月1日付でふれんずの不動産業者が利用する会員間システムが変更されました。そして新規登録された全ての物件数を調べたら1日で1042物件ありました。

消費税が10%との増税となり、物件の売主が不動産業者の場合、建物価格に消費税がかかるので、その分の上がった金額が転嫁されたようです。そのため価格が変更となり、新規登録物件が大量に出てきたと考えられます。

私が20カテゴリーで選んだ物件は上記の153物件でしたが、純然たる新規としてあまり目立った物件は少なかったです。一方、業者による業物物件の新規登録が多く、高値で売れ残った物件の値下げが散見されました。市況が改善しなければ一段の値下げになりそうです。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に!

中古マンション


藤和南福岡コープ 102号室

藤和南福岡コープ

福岡市博多区竹丘町2丁目1-25
価 格|1,298万円
築年月|1983[S58]年6月
専有面積|壁芯66.34㎡
間 取|3LDK
階 数|地上7階建1階部分
総戸数|26戸
管理費・積立金|9,245/12,145

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

JR鹿児島本線「南福岡」駅まで徒歩5分。昭和58年6月築の7階建1階部分、専有面積66.34㎡の3LDK。JRと西鉄電車のダブルアクセス 18.29㎡の広々専用庭付でリフォーム済。1,580万円から4度目の値下げ、そろそろ動いても…。



中古一戸建て


春日市千歳町2丁目中古一戸建て

春日市千歳町2丁目中古一戸建て

春日市千歳町2丁目158-9
価 格|4,310万円
築年月|1995[H7]年6月
構 造|軽量鉄骨
土地面積|公簿165.28㎡
建物面積|128.09㎡
間 取|3LDK
現 況|空家

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

JR鹿児島本線「春日」駅まで徒歩6分。敷地は約50坪、建物は平成7年6月築の軽量鉄骨造2階建、建物面積128.09㎡の3LDK。閑静住宅街で駐車場2台分、内装リフォーム済。立地は人気エリア、売主も早期売却を望んでいるはずだが…。※写真は改装前のものです。現在は駐車スペースも広くなり外装も塗りなおしている模様です。


福岡市中央区平和5丁目中古一戸建て

福岡市中央区平和5丁目中古一戸建て

福岡市中央区平和5丁目16-1
価 格|2,500万円
築年月|1999[H11]年6月
構 造|RC
土地面積|公簿369.12㎡
建物面積|252.58㎡
間 取|5LDK
現 況|空家

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

9月1日掲載物件、180万円価格が下がりました。「西鉄平尾」駅までバスで15分、平和五丁目バス停まで徒歩7分。敷地は約111.66坪。建物は平成15年5月築のRC造3階建、建物面積252.58㎡の5LDK。RC造のデザイナーズハウス。内外装リフォーム済。3台分の車庫も完備。複数回の値下げ、高価格帯の販売は県民所得の低い福岡では難しいが資産価値からして売れても…。



土地


福岡市早良区城西2丁目土地

福岡市早良区城西2丁目土地

福岡市早良区城西2丁目2-29
価 格|5,460万円
土地面積|公簿125.61㎡
用途地域|第二種中高層
建・容率|60・150%
現 状|更地

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

市営地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩8分。敷地は約38坪、更地(建物解体済)建築条件なし。南西側約6mの道路に面す。閑静な高級住宅エリアですが価格も良い。


福岡市東区箱崎1丁目土地

福岡市東区箱崎1丁目土地

福岡市東区箱崎1丁目30-10
価 格|1,500万円
土地面積|公簿50.67㎡
用途地域|商業地域
建・容率|80・40 0%
現 状|古家有現況渡

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

JR鹿児島本線「箱崎」駅まで徒歩6分。敷地は約15.33坪。接道は二方で北西側幅14.6m公道、 南西側幅1.8m公道。古家有現況渡。奥行は約11mあります。狭小地ですが駅近の商業地、利用の仕方では…。



【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。


お客様専用ダイヤル0120-356-223

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