パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年5月2日の新着オススメ物件｜新着物件総数58件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年5月2日の新規登録物件数は58件中ピックアップしたのは5件でした。即買い物件は無し、テレワークからか大手業者の登録が目立ちました。

通年もGWの反響は少ないものですが、今年は自粛ムードで反響数も減ってます。年々増加した不動産業者は県内で5,200社もあり、人口減少で少なくなる需要に比べ多すぎます。

今後はお客様の争奪戦は激しさを増していきます。一般エンドユーザーは理論武装が必要です。

5月1日の成約登録物件は17件で以下の通りです。

最低価格は東区箱崎1丁目ワンルームのオーナーチェンジ物件

登録価格300万円　→　290万円で成約

最高価格は中央区地行2丁目のマンション

登録価格3,500万円　→　3,400万円で成約

★5月1日の成約一覧はこちら★

登録価格と成約価格に乖離があるところをみると、買い手市場には間違いないようです。

テレワークが進むと在宅で仕事をする機会が増えていき、書斎（仕事場）の需要が高まります。そうなると都心部の物件では広いスペースは期待できず、郊外の方が選択肢は広がります。

不動産は立地が大事ですとお伝えしていますが、その人のニーズに合えば郊外物件も一つの考え方としてご参考にして下さい。

ただ人それぞれです各人属性のやライフスタイルも違い、一概に言えません。ぜひご相談下さい。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2020年5月2日の新着オススメ物件｜新着物件総数58件中5件

目次福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！ビラージュ平和 E棟 3階部分福岡市南区西長住1丁目店舗付住宅福岡市南区市崎1丁目土地福岡市東区馬出4丁目土地福岡市 […]

中古マンション

ビラージュ平和 E棟 3階部分

福岡市南区平和1丁目21-39
価　格｜１,４９８万円
築年月｜ 1979［S54］年9月
専有面積｜壁芯78.84㎡
間　取｜ 2LDK
階　数｜地上3階建3階部分
総戸数｜26戸
管理費・積立金｜10,400／15,100

2月2日掲載物件、100万円の値下げ。「西鉄平尾」駅まで徒歩19分。平和二丁目バス停まで徒歩4分。昭和54年9月築の地上3階建3階部分、78.84㎡の2LDK。駐車場1台分無料。2019年12月にリフォーム済（ガスコンロ・トイレ・浴室水栓・洗面台・給湯器交換、クロス張替等）バルコニーにトランクルームと水栓有。最寄り駅まで距離があるが駐車場は1台無料。築古で旧耐震構造だが、間取りや環境も良く、都市景観賞を受賞したビンテージマンションです。

物件詳細PDF

物件のお問合せ

その他

福岡市南区西長住1丁目店舗付住宅

福岡市南区西長住1丁目3-36
価　格｜６,０００万円
築年月｜1982［S57］年2月
構　造｜鉄骨造（一部木造）
土地面積｜公簿142㎡
建物面積｜194.5㎡
間　取｜4LDK+店舗
現　況｜所有者居住中・賃貸中

長丘三丁目バス停まで徒歩2分。敷地は約42.96坪。建物は昭和57年2月築の鉄骨造（一部木造）2階建て、194.5㎡の店舗付き住宅。大池通り沿いの2階が4LDKの住居、1階は店舗で月額24万円で賃貸中。平成26年6月内外装リノベーション済昨年6月にピックアップした物件、500万円も価格が値上げになっています（？）

物件詳細PDF

物件のお問合せ

土地