福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年10月31日の新規登録物件数は29件中、ピックアップは3件でした。想定より少ない登録数でしたね。非効率なルーティンワーク登録より動けということでしょう。
魅力ない物件にいくら群がっても反響は期待出来ないものです。しかし週明けはまたルーティンワーク登録が増えると想定しています。
2021年10月21日の成約物件
10月21日の福岡県全体での成約数は18件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。
10月21日の福岡都市圏の成約物件は8件でした。
| 最低価格は東区原田1丁目のマンション ワンルーム |
| 登録価格350万円 → 340万円で成約 |
| 最高価格は南区若久5丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,399万円で成約 |
| ★10月21日の成約一覧はこちら★ |
成約報告の中で同じ物件が2件登録されていますが、調べてみるとリフォーム前の価格とリフォーム後の2重成約報告でした。成約報告は任意による報告であり曖昧なデータであるという事です。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
久しぶりのお買い物
昨日は昼一で接客をした後は、先週、長らく入院していたバイクが戻って来たのでちょっと息抜きするためにバイクでひとっ走りする予定でした。
しかしエンジンがかからない…、仕方ないので即、再入院。なので結局昨日は車で気になるお店を周ってきました。
西日本新聞me
ちょっと最近オーバーワーク気味ですね…。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年10月31日のピックアップ物件
2021年10月31日の新規登録物件数は29件中、ピックアップは3件でした。
10月も終わり今日から11月。選挙も終わり不動産と相関性の高い株式市場も慌ただしく動きましたね。不動産市場も注視していた重要月、当会員様の動きも活発になり忙しくなりそうです。
マンション
パークホームズ大濠一丁目 3階部分
福岡市中央区大濠1丁目5-7
価 格｜１１,０００万円
築年月｜2019［R1］年8月
専有面積｜壁芯88.91㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上5階建3階部分
総戸数｜7戸
管理費・積立金｜34,500／11,560
市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩8分。令和1年8月築の5階建3階部分、88.91㎡の3LDK。定期地上権の物件なので2089年10月以降に解体される予定です。他業者より8月の新規登録時10,800万円。専任媒介の変更により価格を上げての新規登録です。
その他
福岡市博多区吉塚1丁目タウンハウス
福岡市博多区吉塚1丁目44-12
価 格｜２,６８０万円
築年月｜2005［H17］年12月
専有面積｜壁芯117.52㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上3階建
総戸数｜36戸
管理費・積立金｜5,600／6,700
JR篠栗線「吉塚」駅まで徒歩10分。JR鹿児島本線「吉塚」駅まで徒歩9分。平成17年12月築の木造タウンハウス、117.52㎡の4LDK。戸建っぽい造りですが管理費等の維持費がかかり3階建て、最寄り駅まで徒歩圏内、10月23日に別の部屋が登録されパトふれくんにも掲載しましたが、それとは別の部屋が新規登録されました。
土地
福岡市中央区桜坂1丁目土地
福岡市中央区桜坂1丁目10-35
価 格｜７,７３０万円
土地面積｜公簿185.04㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜更地
市営地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩5分。敷地は約55.97坪。写真では建物がありますが現在は更地です。価格はさておき駅近物件です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
