福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年5月14日の新規登録物件数は49件中ピックアップしたのは3件でした。即買い物件は無し。不動産業者の休日が多い水曜日の登録情報なのですが、皆さん頑張っていますね。
5月13日の成約登録物件は3件です。5月12日に成約した物件が1件、5月11日が1件、それ以外の1件は4月にかけて成約した物件です。
| 最低価格は南区大橋2丁目のマンション1Rオーナーチェンジ物件 |
| 登録価格390万円 → 370万円で成約 |
| 最高価格は東区香椎照葉２丁目のマンション |
| 登録価格3,280万円 → 3,200万円で成約 |
| ★5月13日の成約一覧はこちら★ |
昨年の同時期にはなかった成約件数、不動産価格は景気の底から遅れておとずれる【遅効性の高さ】が特徴ですが、まだ実体経済の悪化は実感しずらい状況です。リーマンショック時の不動産価格を参考にするくらい慎重なスタンスもいいかもしれません。
トヨタの決算発表がありましたが2020年度は80％減益。想定していたとはいえ衝撃です。各車メーカーもかなり厳しく、サプライチェーンの多い業態なので実体経済に及ぶ影響には注意が必要です。
雇用不安による住宅の買い控えなどで、不動産市場には向かい風が吹くものと想定しています。不動産購入には経済動向も大事な指標です、今買うべきなのか多方面からの視点で考えることです。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ファミール平尾 13階部分
福岡市中央区那の川2丁目6-40
価 格｜３,２８０万円
築年月｜
1996［H8］年1月
専有面積｜ 71.04㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上14階建13階部分
総戸数｜104戸
管理費・積立金｜7,100／8,520
「西鉄平尾」駅まで徒歩3分。平成8年1月築の14階建13階部分、71.04㎡の3LDK。2020年2月27日リフォーム完了。サニー那の川店まで徒歩1分。総戸数104戸の大型マンション。駅近・買い物便利・目の前は公園のご近所シリーズ物件、価格は若干強気かな？
サークコート大濠公園駅 402号室
福岡市中央区荒戸2丁目2-11
価 格｜３,７８０万円
築年月｜
2001［H13］年2月
専有面積｜ 内法89.84㎡
間 取｜ 4LDK
階 数｜地上15階建4階部分
総戸数｜104戸
管理費・積立金｜11,400／9,500
市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩3分。平成13年2月築の15階建4階部分、89.84㎡の4LDK。520万円の値下げ。総戸数も多い駅近物件ですが県民所得からいくと高額物件で…。
中古一戸建て
福岡市早良区野芥5丁目中古一戸建て
福岡市早良区野芥5丁目48-13-4
価 格｜１,８６９万円
築年月｜1997［H9］年5月
構 造｜木造
土地面積｜公簿160.21㎡
建物面積｜94.4㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
1,969万円から小幅に4度目の値下げ。敷地は約48.46坪。建物は平成9年5月築の木造2階建て、94.4㎡の4LDK。最寄り駅までは若干距離があるが、内外装リフォーム済の物件です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
