福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年2月17日の新規登録物件数は40件中、ピックアップは0件でした。
業者の休日が多い火・水曜日の登録数は少なくなります。コロナ前からの売れ残り物件などのピックアップに値する物件が皆無、なので久しぶりにピックアップなしです。販促目的ではないのが【パトふれくん】であり、目を引く物件がなければゼロ回答となります。
寒さが厳しくなりましたが、こんな時は暖かくして不動産を学ぶ時間に費やして下さい。知ると知らないでは済まされない、知ることで『購入してはならない物件（地雷物件）』を買うリスクを抑えられます。
不動産は世代を超えて引き継ぐ資産であり、購入した物件が不動産が【負動産】となることも起こります。売却出来ず固定資産税など維持費は所有者に課せられ続ける金食い虫となるような腐動産も現実に存在します。
『空き家差し上げます』とGoogle検索してみて下さい。
少子高齢化による人口減少は確実に起こります。2025年には団塊の世代800万人が後期高齢者となるため、4人に1人の割合が高齢者となります。そのため社会保障の担い手となる労働人口は不足し、医療介護の費用はどう賄うのかが疑問です。
デジタル化にも乗り遅れ、労働生産性の低さも相まって今後の成長力は望めません。そんな日本の家余りの現実にどう向き合うのか？ここは立ち止まり考えるべき、コロナで時間が出来たことをチャンスだと思いましょう！
2022年2月11日の成約物件
2月11日の福岡県全体での成約数は15件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では6件の成約でした。
2月11日の福岡都市圏の成約物件は9件でした。
| 最低価格は博多区千代5丁目のマンション |
| 登録価格999万円で成約 |
| 最高価格は南区向野1丁目の新築一戸建て |
| 登録価格4,595万円 → 4,400万円で成約 |
| ★2月11日の成約一覧はこちら★ |
昨日に続き値下げ成約が散見されます。成功報酬である業者、売れなければ味方になってくれることもあります。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
ビルの壁は有田焼
先日、久しぶり天神に行ったとき『天神ビル』の地下に行ってみました。なんだか昔懐かしい感じ、今はないんですがここに『K.サムソン』というカレー屋があってよく通ってました。
その天神ビル、実は外壁が有田焼のタイルとのこと！初めて知りました。外壁タイルはメンテが大変ですが、定期的な点検と修繕が常に行われ、その功績から2008年にはBELICA賞を受賞しているそうです。
西日本新聞me
公益社団法人ロングライフビル推進協会（BELCA）
今、天神は天神ビックバンによって大型ビルが次々に生まれ変わっています。新しくなり活気が出るのはいいと思うのですが、残す価値があるべきものまで壊してしまうのは惜しいことです。もう解体されてしまいましたが、博多駅前にあった西日本シティ銀行の本店ビルは世界的建築家：磯崎新氏の設計でした。
ARTNE
日本はスクラップアンドビルドの考えによる都市形成が多く、様々な価値ある建物が姿を消していきました。
スクラップ‐アンド‐ビルド
老朽化したり陳腐化したりして物理的または機能的に古くなった設備を廃棄し、高能率の新鋭設備に置き換えること。
コロナ前に訪れたスペインなどヨーロッパでは古く味のある建物が多く価値も保たれる事が日本との違いです。使えるのに建て替える事が多いと感じる方も多いでしょう。
住宅についても新築優遇策が顕著で、他の欧米諸国に比べ中古市場が育たないのが実情です。住宅ローン控除の縮小は中古住宅に偏り、新築優遇策は国策であるともいえます。
政治は三流と世界にも認められていますが、それは国民が選挙で選んでいる現実があります。生きていく為の術を教育しない、文句を言わずにただ良い子に育て金太郎飴のような個性を持つ人を嫌う。国民を『バカ』にした方がコントロールしやすく都合が良い、これは私の持論です。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年2月17日のピックアップ物件
2022年2月17日の新規登録物件数は40件中、ピックアップは0件でした。
ピックアップに値する物件はありません、これも【223スタイル】です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
