パトふれくん|2021年4月19日のふれんず新着ピックアップ

宅建協会ふれんず|2021年4月19日の新着オススメ物件|新着物件総数51件中1件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

本日の堤猛雄 ちょっとひと言。

2021年4月19日の新規登録物件数51件中、ピックアップは1件でした。

目を引いた物件は少なく、新規物件も強気な価格設定でピックアップに値しません。先週はオープンハウスなど業者の動きも活発だったようで書面による申込みも散見されました。

2021年4月12日の成約物件

4月12日の福岡県全体での成約数は16件、福岡都市圏以外(北九州・筑豊・筑後)では8件の成約でした。

4月12日の福岡都市圏の成約物件は8件でした。

最低価格は筑紫野市大字天山の土地
登録価格30万円で成約
最高価格は南区和田3丁目の新築一戸建て
登録価格3,780万円で成約
★4月12日の成約一覧はこちら★

繁忙期による勢いも落ち着き、GWに向けて物件毎に選別されていくと想定しています。売れ残っていた物件もある程度在庫が処分され、金余りで業者の買取意欲はまだまだ旺盛です。

今後も金利と金融機関の動向は注視していきたいと思います。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。


約15年以上前に始めて堤エステートのサービスの中で根強い人気を誇るのが、オリジナルサービスの一つ【セルフ仲介】です。

【セルフ仲介】とは物件を自分で探し、まずは自身で立地や環境を確認。そこで気に入ったら当社にお知らせいただきます。お知らせいただいた物件は私がプロ目線で机上による検証を行いそれを元にお客様と検討後、その時点で気に入ったら内覧の手配を当社で行う…という流れです。

当初は(今でも)独立したサービスとして提供していましたが、現在では堤エステートのビジネスモデルに組み込まれているため、会員様にはご活用いただいております。

最近ではグループLINEを使い、情報をお互いやり取りすることで会員様とのコミュニケーションもお互い気軽に行うことができ、とても効率的になっています。

当社の会員様とはZoomのオンライン面談やLINEのやり取りを積極的に行っています。ITを活用することは時間の効率にも気軽なコミュニケーションの確立にもつながります。

ここ最近新規の会員様が増えていますが、特徴は年配の方の登録です。会員様の中には勇気を出して初めてメールを送られ、オンライン面談にも挑戦する心意気でPCも購入されたようです。

有難い事です!当会員になることで何かプラスになれば私もやりがいを感じます。ITリテラシーを高める事はプラスしかありません。アナログによる情報だけでは選択肢が限られます。

今後も一歩一歩マイペースで情報格差のない不動産業を極めていきたいと思います。


新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v

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2021年4月19日のピックアップ物件

2021年4月19日の新規登録物件数51件中、ピックアップは1件でした。

【ふれんず】のMY登録を行えば新規登録された物件がメールで届きます。まだされていない方は登録をお勧めします。

パトふれくんの使い方とあわせてご覧下さい。

土地


福岡市中央区谷1丁目土地

福岡市中央区谷1丁目土地

福岡市中央区谷1丁目6-1
価 格|6,800万円
土地面積|実測151.06㎡㎡
用途地域|第一種住居地域
建・容率|60・200%
現 状|更地

パトふれくんチェックポイント

市営地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩5分。敷地は約45.70坪角地で建築条件なし。価格設定は強気に見えますが、駅近物件は希少性も高いです。

物件詳細PDF



【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。


お客様専用ダイヤル0120-356-223

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