福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年5月1日の新規登録物件数は78件中ピックアップしたのは2件でした。即買い物件は無し。5月に入り初夏のような汗ばむ暑さでしたね。不動産業者もやることが無いのか、同じ物件を各業者が登録するルーティンワークくらいしかないのか、登録数だけは倍増しました（´-｀;）
4月30日の成約登録物件は28件で以下の通りです。
| 最低価格は福津市宮司浜2丁目の土地 |
| 登録価格121万円 → 133万円で成約（価格が上がってる？） |
| 最高価格は大野城市牛頸３丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,498万円で成約 |
| ★4月30日の成約登録一覧はこちら★ |
低価格帯の物件が多く、新築一戸建ても動きがあったようですが値交渉もあったようです。給与は上がりそうもない現実、高値仕入れで売れ行き鈍化が著しい売れ残り物件が捌けるのか？
コロナショックでバラまかれる資金は巡り巡って国民の税金として跳ね返る事を認識することは必要です。
オンラインでのコンサルを充実させるため先月ツールを発注してますが、需要が多いのかまだ届きません。連休後にしか届かないようでそれまでシステムの勉強中です。
今後はオンラインで不動産コンサルが当たり前の世の中になりそうです。情報格差を無くした不動産業をオンラインでフォロー出来ればよりクライアントにも喜んでいただけると思います。
当社ならではの堤エステートモデルを作りたいと思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
天神南ハイツ 4階部分
福岡市中央区清川2丁目12-4
価 格｜１,４３５万円
築年月｜
1981［S56］年6月
専有面積｜ 壁芯57.8㎡
間 取｜2SLDK
階 数｜地上10階建4階部分
総戸数｜53戸
管理費・積立金｜7,900／7,000
市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩10分。昭和56年6月築の10階建4階部分、57.8㎡の2SLDK。現在、賃貸中で賃借人は5月中旬退去予定です。2013年4月にワンルームから2SLDKにリノベーション済。築古の旧耐震構造だが最寄り駅まで徒歩圏内。
アークソピア香椎南 1110号室
福岡市東区若宮5丁目18-32
価 格｜２,７３０万円
築年月｜
1996［H8］年2月
専有面積｜ 壁芯85.18㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上14階建11階部分
総戸数｜167戸
管理費・積立金｜8,500／14,440
JR鹿児島本線「千早」駅まで徒歩9分。平成8年2月築の14階建11階部分、85.18㎡の4LDKリフォーム済。昨年から2,748万円→2,698万円→2,730万円と値上げ。新規登録狙いで価格変更かな？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
