福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
新規登録物件数は38件中ピックアップしたのは2件でした。即買い物件は無し、不動産業者の休日が多い水曜日と営業自粛ムードで物件登録は少ないですね。そんな中でも必死に業物物件を登録している業者が存在します。不動産業者も生き残りをかけ、ひたすらお客さんを求めているのです。
4月14日の成約物件は9件で以下の通りです。
| 最低価格は博多区博多駅南6丁目のマンション |
| 登録価格800万円 → 700万円で成約 |
| 最高価格は糟屋郡篠栗町乙犬の土地 |
| 登録価格5,250万円で成約 |
| ★4月14日の成約一覧はこちら★ |
毎日調べている成約データ、どう考えても高いと感じてしまう物件があります。本日も1件あるのですが、どの物件でしょうか？堤エステートの会員様ならすぐわかると思いますが、売るプロの不動産業者は存在します。
今は下落相場の序章、今後買場がくると一部の人の鼻息は荒いようですが、リーマンショック以降の2年後位で不動産価格は底をうちました。
ここ数年は不動産価格は上昇していき、昨年が価格のピークを迎え、その後下落しています。購入すべき不動産は物件次第が正解だと思います。私は上昇相場に比べ下落相場の方が買いやすい環境にあるというだけで、要は資産価値のある物件を見極める力が重要だと常日頃思っています。
パトふれくんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
リーベスト香椎駅東 410号室
福岡市東区香椎駅東3丁目14-15
価 格｜１,７８０万円
築年月｜1999［H11］年3月
専有面積｜壁芯74.38㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上5階建4階部分
総戸数｜35戸
管理費・積立金｜7,750／4,980
JR鹿児島本線「香椎」駅まで徒歩12分。平成11年3月築の5階建4階部分、74.38㎡の3LDK。最寄り駅までは若干距離があるが、68.25㎡のルーフバルコニーは魅力的で希少価値がある。積立金はもう少し欲しいところ。
中古一戸建て
福岡市博多区吉塚4丁目中古一戸建て
福岡市博多区吉塚4丁目2-37-3
価 格｜２,２８０万円
築年月｜1991［H3］年9月
構 造｜木造
土地面積｜公簿92.92㎡
建物面積｜99.36㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
JR鹿児島本線「吉塚」駅まで徒歩15分、豊一丁目バス停まで徒歩5分。敷地は約28.11坪。建物は平成3年9月築の木造2階建て、99.36㎡の 4LDK。隣は公園で物件写真を見ると桜の木があり春にはキレイですね。令和2年6月までに外装を含めたフルリフォームを行うようです。最寄り駅までは若干距離がありますが、このエリアでお探しの方にはお勧めです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
