福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年4月14日新規登録物件数は63件中ピックアップしたのは2件でした。即買い物件は無し、やる事が新規登録して反響を待つことくらいしかないのかな？
業物物件を毎日のように新規登録する業者が多く、昨年高値で仕入れた在庫処分で値下げする業者もあり、景況感は悪化しているようです。
4月13日の成約物件は14件で以下の通りです。
| 最低価格は中央区舞鶴2丁目のマンション1DKオーナーチェンジ物件 |
| 登録価格680万円 → 650万円で成約 |
| 最高価格は南区横手3丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,790万円で成約 |
| ★4月13日の成約一覧はこちら★ |
| 成約事例PDFの物件は前日1日分のみを検索していますが、対象日以外も表示される場合があります。正確な登録された成約件数はこの表の上に表示している件数です。 |
毎日のように成約報告されるオーナーチェンジ物件、昨今の景気不安なのか一定の需要を感じます。良い悪いは別にして将来のマンションリスクにも目を向けて欲しい、適正な投資なのか？判断は自己責任となります。不動産業者は売ってなんぼの世界、そんなに良い物件なら自分で買います。
最近、不動産業者に不信感を持った方からの相談が増える一方、業者も生きるために売らなくてはならない。まさに弱肉強食の世界、相場観と理論武装しないと買ったその日から資産価値が下がることになるかもしれません。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古一戸建て
福岡市西区生松台3丁目中古一戸建て
福岡市西区生松台3丁目14-10
価 格｜２,２９８万円
築年月｜1992［H4］年6月
構 造｜軽量鉄骨
土地面積｜公簿221.11㎡
建物面積｜98.75㎡
間 取｜3LDK
現 況｜空家
市営地下鉄七隈線「橋本」駅までバスで23分、生松台二丁目バス停 徒歩5分。敷地は約66.89坪の角地。建物は平成4年6月築の軽量鉄骨、98.75㎡の3LDK。昨年から2,698万円→2,598万円→2,548万円→2,498万円→2,298万円の値下げ。築古ですが軽量鉄骨造のリフォーム済物件。
土地
福岡市博多区竹下4丁目土地
福岡市博多区竹下4丁目14 (地番:279-3)
価 格｜４,０００万円
土地面積｜公簿116.72㎡
用途地域｜近隣商業地域
建・容率｜80・300％
現 状｜更地現況渡
JR鹿児島本線「竹下」駅まで徒歩3分。敷地は約35.31坪。接道は二方で南西側幅15.9m公道、北東側幅5.5m公道。駅近の12台の駐車場として運用中。価格は強気ですが二面道路でコンパクトな事業用地としても良いかも。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
