福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
3月17日のふれんずでの成約報告物件数は5物件、最高額は以前ピックアップした4,300万円の博多区の事務所ビル、680万円の値下げで成約したようです。
景気減退感が漂う中、厳しい状況は長引き、不動産市場に波及するのは今からでしょう。リストラも増えていく事で雇用不安、飲食店や観光業などインバウンドをあてにした事業は厳しくなります。バブルと気付かず投資したマネーは逆流し、富裕層の一部にも影響があるため、高額物件は売れにくくなります。
昨年から『現在はバブル期なのでご注意下さい』とお伝えしていたのですが、現実のものとなってしまいました。昨年の私は物件を仕入れず、充電は完了しているので慎重に買場をとらえたいと思っています。
リーマンショック時に購入した物件は、ほんとんど利確しましたが未だ運用中の物件もあります。今売却しても、いまだ倍以上の利益が出ます。
何が言いたいのか？そう、不動産価格はまだ価格は下がり切っていないと思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
その他
福岡市中央区赤坂1丁目店舗
福岡市中央区赤坂1丁目11-4
価 格｜９,８００万円
築年月｜1982［S57］年1月
構 造｜木造
土地面積｜公簿42.4㎡
建物面積｜68.88㎡
間 取｜スケルトン
現 況｜空家
市営地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩2分。敷地は約12.83坪。昨年の8月にふれんずで土地として販売された物件。古家を活かして転売物件しているようです。前面道路は狭いですが立地は良い場所。
土地
福岡市博多区対馬小路土地
福岡市博多区対馬小路6-5
価 格｜４,９００万円
土地面積｜公簿99.17㎡
用途地域｜商業地域
建・容率｜80・400％
現 状｜古家有更地渡
市営地下鉄箱崎線「中洲川端」駅まで徒歩12分。敷地は約30.00坪。接道は一方で南東側幅5.8m公道。最寄り駅までは若干距離がある、価格は強気かな？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
