福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2023年3月21日の新規登録物件数は112件中、ピックアップは2件でした。
業者の休日前の駆け込み登録ですが登録数は100件超えとなりました。繁忙期も残り少ない中で今週は動きがさらに活発になっている感がします。売り物件不足の中で、選択肢を失った一般ユーザーも駆け込み購入している方が多いようです。
相場観の低く高値買いをしてしまう一定数の一般ユーザーはいますが、そのようなお客の数は限られ、業者の思惑通りにはなりません。売れ残り物件も相当数あり、今後の動きを注視していきたいと思います。
さて本日のWBC決勝戦は、朝からフミちゃんも一緒に家族全員で応援しました！
今回のWBCは大谷とダルビッシュのメジャーリーガーをはじめとした日本最強のチームでした。期間中は全試合をチェックしており、準決勝・決勝は本当にいい試合でした。
今後もいい選手が続々とメジャーを目指すことでしょう。また3年後が楽しみです。熱い戦いをありがとう！
ということで（？）明日の【パトふれくん】の更新はWBC疲れでお休みさせていただきます。ちょっとWBCロスになっています。
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2023年3月12日の成約物件
3月12日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は10件の成約でした。
3月12日の福岡都市圏の成約物件は14件でした。
| 福岡都市圏の成約で糸島市飯原の土地 |
| 登録価格700万円 → 680万円で成約 |
| 福岡都市圏の成約で最高価格は東区松田3丁目の中古一戸建て |
| 登録価格3,480万円で成約 |
| ★3月12日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
お勧め記事など
高度IT人材、日中の給与差拡大 中国が7割高、日本は伸び悩み
日本の高度IT（情報技術）関連人材の給与が伸び悩み、アジアで一段と見劣りしてきた。「データサイエンティスト」職の中国との給与の開きは7割と、新型コロナウイルス禍前の2019年時点の約3割から拡大した。優秀な人材採用に向けて日本企業は待遇格差の見直しを迫られている….
日本経済新聞
貧しい国日本のままでは優秀な人材が流失してしまいます。中小零細企業中心の日本では給与アップは難しく、無駄な助成金などをやめて実のあるサポートが求められます。
ょっと前の動画ですが事実です、コンビニ弁当は2年前くらいから買ってないなぁ。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2023年3月21日のピックアップ物件
2023年3月21日の新規登録物件数は112件中、ピックアップは2件でした。
ピックアップに値する割安物件はなく、残り物に福はあまりないようです。伸びない成約数の中で各業者飛び回っているのかな？明日も休日前の登録も多い気がします。物件の良し悪しに関係なく登録して反響を待つビジネスモデルですからね。
【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。
オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。
したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。
マンション
ロイヤルマンション姪の浜Ⅱ 2階部分
福岡市西区姪の浜6丁目3-10
価 格｜２,３３０万円
築年月｜1991［H3］年11月
専有面積｜71.18㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上9階建2階部分
総戸数｜15戸
管理費・積立金｜14,900／14,240
JR筑肥線「姪浜」駅まで徒歩10分。平成3年11月築の9階建2階部分、71.18㎡の3LDK。昨年5月の新規登録時2,980万円→2,790万円→2,680万円→2,580万円→2,480万円→2,380万円→2,350万円→2,340万円からの値下げです。
アーサー板付パークサイド 4階部分
福岡市博多区板付2丁目9-6
価 格｜２,３８０万円
築年月｜1994［H6］年9月
専有面積｜壁芯71.76㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上5階建4階部分
総戸数｜21戸
管理費・積立金｜9,100／9,555
JR鹿児島本線「笹原」駅まで徒歩26分、板付団地第二バス停まで徒歩6分。一昨年11月の新規登録時1,680万円、リフォーム後の再販2,780万円→2,680万円→2,580万円→2,480万円からの値下げです。昨日も同じ物件が登録されましたが本日は別の仲介業者から登録されました…。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
