宅建協会ふれんず｜2021年3月9日の新着オススメ物件｜新着物件総数56件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年3月9日の新規登録物件数56件中、ピックアップは3件でした。

これはと思った物件の価格は高く、3月に入り物件価格の値付けが高くなっている気がします。物件供給数が下がり、需要が上回れば価格は上昇していきます。

売れない物件の特徴とは何か？情報をみていれば気付きます。情弱な買手は一定数おり、相場観なくして高い買い物をするのもその人の価値観です。

2021年3月2日の成約物件

3月2日の福岡県全体での成約数は16件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。

3月2日の福岡都市圏の成約物件は8件（8件中2件は同じ物件）でした。

最低価格は糸島市富の土地

登録価格150万円で成約

最高価格は早良区百道1丁目のマンション

登録価格6,780万円　→　6,700万円で成約

★3月2日の成約一覧はこちら★

購入した時点で資産価値がマイナスになってしまう物件は存在します。

リーマンショック以降、マンションは戸建に比べ人気が高まり価格も上がっています。
2013年時に物件を購入した人で物件によっては資産価値を維持するどころか、売却すれば利益が出る方が多くなっています。

買うタイミングもありますが、どのタイミングでも資産価値を維持する買い方はあります。それは不動産を知る事です。

不動産業者の営業トークを鵜呑みにせず、見栄えだけで判断する方はお気を付けください。

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堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

今のうちに不動産を学び理論武装をすることをお勧めします。

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商業地にある物件の成約データは少なく、相場というより言い値で決まるケースが多いと感じます。収益還元法で買えるとも限らず、人の持てない物件にはそれなりの価値があります。

需要があって売物件が少なければ付加価値があります。不動産は相対取引で決まるのです。

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新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

2021年3月4日のピックアップ物件

2021年3月9日の新規登録物件数56件中、ピックアップは3件でした。

ピックアップしている物件は販促のための物件情報ではありません。情報発信元の業者名もありのまま載せています。物件が良いにつけ悪いにつけプロの目線で目についた物件をピックアップする独自の新たな取り組みです。

マンション

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アメックス大手門ツインビュー 705号室

市営地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩8分。平成17年2月築の15階建6階部分、75.09㎡の2LDK。メゾネットの開放感ある間取。1月の新規登録時3,680万円から値下げによる登録です。

物件詳細PDF

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一戸建て

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福岡市博多区上呉服町中古一戸建て

市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅まで徒歩3分。敷地は約41.27坪。建物は平成14年5月築のRC造、154.02㎡の5LDK。都心部の近くの駅近物件、間口が狭いのは昔は税金が間口の広さで決まっていたからです。

物件詳細PDF

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福岡市中央区春吉2丁目中古一戸建て

昨年10月30日掲載物件、新規登録時8,700万円→7,900万円→7,400万円の値下げです。市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩5分。敷地は約29.04坪。建物は昭和61年5月築の木造、114.03㎡の5DK。都心部の築古一戸建て駐車場はありません。都心部の近くの駅近物件で立地でが価格も良いですね。

物件詳細PDF

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【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。

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