福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年11月10日の新規登録物件数は76件中ピックアップは4件、書面申込有り1件でした。売主が重ねて依頼出来る一般媒介物件を各業者が安易に登録する旧態依然の登録が目立ちました。
反響を受けたら自動的に仲介業者として動ける従来の不動産業。堤エステートはお互いに知る事からはじまる新たな不動産業を今後も続けていきたいと思います。
11月3日の福岡県全体での成約登録数は6件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では1件の成約でした。
11月3日の福岡都市圏の成約登録物件は5件でした。
| 最低価格は太宰府市連歌屋1丁目の土地 |
| 登録価格880万円 → 630万円で成約 |
| 最高価格は筑紫野市大字牛島の新築一戸建て |
| 登録価格3,480万円 → 3,520万円で成約 価格が上がって成約！ |
| ★11月3日の成約一覧はこちら★ |
成約数が伸びない、売り物件不足の影響か売りがないと成約数も減ります。コロナ感染者数の増加も心配です。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
本日は大分に出張です。それなりに長い道中ですが、日常は事務所で仕事に追われているのでリフレッシュになります！
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
平尾山荘公園パークホームズ 4階部分
福岡市中央区平尾5丁目8-36
価 格｜２,４９０万円
築年月｜1994［H6］年6月
専有面積｜壁芯63.58㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上6階建4階部分
総戸数｜21戸
管理費・積立金｜11,960／7,610
「西鉄平尾」駅まで徒歩14分。平成6年6月築の6階建4階部分、63.58㎡の3LDK。最寄り駅までは若干距離がありますが、ご近所のコンパクトな物件です。
グランドメゾン平尾VINX 9階部分
福岡市中央区平尾2丁目15-19
価 格｜３,７５０万円
築年月｜2008［H20］年8月
専有面積｜65.75㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上14階建9階部分
総戸数｜30戸
管理費・積立金｜8,910／14,280
「西鉄平尾」駅まで徒歩3分。平成20年8月築の14階建9階部分、65.75㎡の2LDK。人気のグランドメゾンの駅近物件。価格もそれなりの価格です。
中古一戸建て
福岡市博多区住吉4丁目中古一戸建て
福岡市博多区住吉4丁目
価 格｜３,９８０万円
築年月｜1970［S45］年1月
構 造｜木造
土地面積｜180㎡
建物面積｜163.71㎡
間 取｜5K
現 況｜空家
市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩13分。敷地は約54.45坪。建物は昭和45年1月築の木造、163.71㎡の5K。8月の新規登録時から1,000万円の大幅値下げ。癖はありそうですが面白そう。
土地
福岡市中央区大手門3丁目土地
福岡市中央区大手門3丁目11-6
価 格｜５,１００万円
土地面積｜公簿95.87㎡
用途地域｜商業地域
建・容率｜80・240％
現 状｜更地
市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩3分。敷地は約29坪、接道は南側幅4m公道。大濠公園まで約450m。2月の新規登録6,000万円から複数回の値下げを経て、価格変更に伴い各業者が値下げのたびに登録しています。
ちなみに堤エステートなら仲介手数料は無料にて仲介いたします！
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
