福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年11月9日の新規登録物件数は65件中ピックアップ0件でした。登録物件は増えましたがピックアップに値する物件は皆無でした。
値下げも散見されましたが値下げに見合う価格でもなく、昨年のバブル価格の強気の価格もあり不動産業者によってつける価格も様々です。
業者が値付けする価格は売手の希望額であり、買手側は相場観がないと資産価値を維持出来るか分かりません。
将来子供から孫に引き継げるような富動産を見つけてください。
11月2日の福岡県全体での成約登録数は17件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。
11月2日の福岡都市圏の成約登録物件は6件でした。
| 最低価格は早良区東入部2丁目の土地 |
| 登録価格1,180万円で成約 |
| 最高価格は西区愛宕浜1丁目の土地 |
| 登録価格4,190万円 → 4,050万円で成約 |
| ★11月2日の成約一覧はこちら★ |
年末決済までのタイムリミットは11月中旬頃までのためか、利益は成功報酬の不動産業者にとってラストスパートの時期に入りました。
不動産業者の都合で買うのではなく、資金を出すのは買手であり売主とのバランスをとって良い取引につなげたいものです。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
不動産価格との相関性の高い日経平均株価が上昇しています。
北海道ではコロナの感染者数が1日で最多の200人となり、欧州のようなロックダウンの事態になると経済は収縮していくことが予想されます。
金融緩和によるドーピングで価格は維持されていますが、先の事は誰もわかりません。資産バブルが起きる兆候は否定しませんが、資金は蒸発することなく行き場を求め流れていきます。
金融機関の担当者から、住宅ローンの変動金利を選択する人が大多数との話を聞きますが、堤エステートの会員様には固定金利をお勧めしています。住宅ローンが家計に占める割合は高く、激動の世界情勢の中でリスクを最小限にしていく事は必要だと、私自らも固定金利を選択しているからです。
金融機関は変動金利を選択してもらうと金利が上がれば収益は上がり、不動産業者にとっては変動金利を選択することで返済額が安く提案出来てより高額な物件を買える提案が出来ます。つまり両者の思惑は一致するのです。
不動産のローンは長期に及ぶため、目先の安さに囚われずに正確な知識を得て不動産を知る事からはじめて下さい。
堤エステートだけではマンパワーに限りがあります。買わせるだけの不動産業から相談出来る不動産業者が増える事を切に願います。
今回はピックアップに値する物件もなく残念ですが、65物件を1件毎見たうえで新規の会社があればHPをみたりするのでパトふれくんのアップまでは4～6時間を毎日要します。
反響目的にパトふれくんを配信しておらず、物件詳細PDFでは問合せ先の業者名も掲載しています。
以前から新規物件情報のチェックを行っていたついでにはじめたパトふれくん。プロの業者が見る目線を一般消費者がどう感じるのか、ただ反響目的だけで不正な登録情報やお勧めしない物件も独断と偏見であえて配信しています。
これだけ情報を毎日欠かさず見ている業者がいるのかはわかりせんが、他がやらないことをやるのが堤エステートです。
今後ともパトふれくんを御贔屓にお願いいたします。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
