福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年10月27日の新規登録物件数は66件中、ピックアップは3件でした。
売れる物件不足の中で業物物件に群がる不動産業者。仲介手数料の出る割安な物件は少ないですね。
10月20日の福岡県全体での成約登録数は15件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。
10月20日の福岡都市圏の成約登録物件は4件でした。
| 最低価格は中央区白金2丁目のマンション 1K |
| 登録価格550万円で成約 |
| 最高価格は宗像市須恵1丁目の土地 |
| 登録価格1,760万円 → 1,660万円で成約 850万円の値下げで成約 |
| ★10月20日の成約一覧はこちら★ |
成約報告にバラツキがあるのは任意報告で業者の都合での成約数のためです。
目利きである堤エステートの会員様が相談された物件をいかに安く物件取得出来るよう、日々奮闘しています。
そんな中、ずっと物件を探されていた会員様が、売り側と約2週間の交渉の果てに、本日大幅値引きに成功して今月末の契約が確定しました。
会員登録1年目では物件が見つからず賃貸も視野に入れるべきか検討を重ねつつ、2年目の会員継続いただき、ご自身が探してこられた物件だったので希望価格で購入できたのは関係者のお陰です。協力いただいた方々に深く御礼を申し上げます。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで落札価格と成約データを分析して相場観を養って下さい。
昨日は来客続きで午前を回っての残業でパトふれくんのチェックを行いました。毎日お届けするパトふれくんのコメントはネタ話はいっぱいあるのでお伝えしたいのですがまた後日、お楽しみを！
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
浄水通りパーク・ホームズ 706号室
福岡市中央区薬院4丁目6-7
価 格｜３,８８０万円
築年月｜1994［H6］年3月
専有面積｜壁芯75.81㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上13階建7階部分
総戸数｜72戸
管理費・積立金｜9,560／1,900
市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩2分。平成6年3月築の13階建7階部分、75.81㎡の3LDK。令和2年1月リフォーム済。昨年7月の新規登録時4,530万円からの大幅値下げ。同じ物件に以下の仲介業者が新規登録しています、各社写真が違います。
第2住吉ハイツ 3階部分
福岡市博多区住吉3丁目10-13
価 格｜１,１９０万円
築年月｜1979［S54］年10月
専有面積｜56.4㎡
間 取｜1LDK
階 数｜地上8階建3階部分
総戸数｜32戸
管理費・積立金｜1,000／9,800
市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩9分。昭和54年10月築の8階建3階部分、 56.4㎡の1LDK。1,680万円→1,580万円→1,490万円→1,390万円→1,290万円→1,190万円の値下げ。築古の旧耐震構造ながら事務所可能です。
博多駅前ビル 9階部分
福岡市博多区博多駅前1丁目19-3
価 格｜２,４８０万円
築年月｜1974［S49］年3月
専有面積｜壁芯82.71㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上10階建9階部分
総戸数｜84戸
管理費・積立金｜5,400／11,800
10月16日には売主の物件情報を掲載しました。JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩7分。昭和49年3月築の10階建9階部分、82.71㎡の2LDK。角部屋でリフォーム済。九州の玄関口博多駅徒歩圏内の立地と事務所使用可は魅力。築古旧耐震構造です。3月の新規登録時2,980万円から複数回の値下げを経て登録、それに続く仲介物件です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
