福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年4月19日の新規登録物件数は48件中ピックアップしたのは2件でした。即買い物件は無し、目ぼしい物件は少なく市場にも自粛ムードが漂っています。
4月18日の成約物件は3件で、以下の通りです。
| 最低価格は筑紫野市湯町2丁目のマンション |
| 登録価格1,270万円 → 1,220万円で成約 |
| 最高価格は那珂川市五郎丸1丁目のアパート1棟（オーナーチェンジ物件） |
| 登録価格2,890万円 → 2,750万円で成約 |
| ★4月18日の成約一覧はこちら★ |
| 成約事例PDFの物件は前日1日分のみを検索していますが、対象日以外も表示される場合があります。正確な登録された成約件数はこの表の上に表示している件数です。 |
連日オーナーチェンジ物件が成約していますが、将来に不安を持つ方が投資物件を売る営業マンから『家賃は安定している』とのセールストークで購入していると予測されます。
オーナーチェンジ物件など投資マンション等は、賃借人が入居していることが利回りの源泉、入居者がいなくなればただの金食いです。お勧めはしませんが、最低限の立地と維持コストは考慮したいですね。不労所得など甘い話はありません！d(`･д´･ )ｷｯﾊﾟﾘ
パトふれくんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
JGMヴェルデ美野島 2階部分
福岡市博多区美野島1丁目22-19
価 格｜２,６８０万円
築年月｜1998［H10］年10月
専有面積｜壁芯81.98㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上8階建2階部分
総戸数｜27戸
管理費・積立金｜7,200／6,070
市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩12分、西鉄バス「百年橋」停まで5分。平成10年10月築の8階建2階部分、81.98㎡の4LDK。三面バルコニーで明るそう。小中学校も徒歩5分圏内。最寄り駅までは若干距離がある。現状渡しのようなので改装費も考慮したいですね。
中古一戸建て
福岡市東区雁の巣1丁目店舗付住宅
福岡市東区雁の巣1丁目3-8
価 格｜１,９８０万円
築年月｜1988［S63］年5月
構 造｜木造
土地面積｜公簿173.56㎡
建物面積｜201.15㎡
間 取｜4LDK住居+事務所・倉庫・冷蔵庫
現 況｜所有者居住中
JR香椎線「奈多」駅まで徒歩8分。敷地は約52.50坪。建物は昭和63年5月築の木造2階建て、201.15㎡の4LDK住居+事務所・倉庫・12帖の冷蔵庫。ローカル線ですが最寄り駅までは徒歩圏内。冷蔵庫のある物件なので水産関係に方には魅力的。このエリアでお探しの方にはお勧めです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
