福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
新規登録物件は114件、ピックアップは5件。連日の100件超え、立地の良かった以前ピックアップした物件に書面申し込みが入っています。3月13日の成約報告物件数は20物件で、最高額は5,100万円の唐人町のマンション、最安価格は330万円糸島市二丈深江の土地でした。
昨年とガラリと変わった市況の悪化に業者の熱は感じます。成約物件を見ると新築一戸建ての成約が3件ありましたが、昨年から売れ残った物件もありました。パワービルダーをはじめとする建売業者の増加により、需要と供給のバランスが崩れ、値下げ処分も目立ちます。新築一戸建ても新築マンションも同様に厳しい状況のようです。
年々細る購入者を読めば供給も減っていくでしょうが、造り続けないと成り立たないビジネスモデルの業態は厳しい状況です。
デフレはしばらく続くと思われ、不動産を高値で購入した人は物件の資産価が値下がると感じます。経済動向をはじめとした各指標をチェックして不動産価格を知る事です。
今年4月で創業30年、不動産は奥が深いが面白い！
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
多の津ビル 8階部分
福岡市東区多の津4丁目4-12
価 格｜５９０万円
築年月｜
1974［S49］年5月
専有面積｜壁芯84.29㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上8階8階部分
総戸数｜23戸
管理費・積立金｜15,000／6,300
オロシアムFUKUOKAバス停まで徒歩3分。昭和49年5月築の8階建8階部分、84.29㎡の2LDK。100万円の値下げ。築古で旧耐震構造ながら外観などは小奇麗に見える。このエリアで社宅など利用価値のある方には面白い。
グランドオーク地行グランドコート棟 204号室
福岡市中央区地行2丁目13-35
価 格｜５,９８０万円
築年月｜
2018［H30］年7月
専有面積｜壁芯101.9㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上11階2階部分
総戸数｜51戸
管理費・積立金｜9,200／9,700
市営地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩6分。平成30年7月築の11階建2階部分、101.9㎡の4LDK。新築未入居ながら600万円の値下げ。最寄り駅まで徒歩圏内、築浅で100㎡超えの4LDKです。
ネクサス室見 602号室
福岡市早良区室見1丁目3-4
価 格｜４,８９０万円
築年月｜
2013［H25］年7月
専有面積｜壁芯93.69㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上14階6階部分
総戸数｜25戸
管理費・積立金｜8,400／9,800
980万円の大幅値下げ。市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩2分。平成25年7月築の14階建6階部分角部屋、93.69㎡の4LDK。平成30年12月にスケルトンからのフルリノベーション工事完了。最寄り駅まで近くこのエリアでお探しの方にはお勧めです。
中古一戸建て
福岡市南区市崎1丁目中古一戸建て
福岡市南区市崎1丁目9-1
価 格｜７,０００万円
築年月｜1991［H3］年2月
構 造｜ＲＣ
土地面積｜公簿148.82㎡
建物面積｜172.19㎡
間 取｜4LDK
現 況｜所有者居住中
「西鉄平尾」駅まで徒歩9分。敷地は約45.02坪の北東角地。建物は平成3年2月築のRC造地上2階建地下1階建。1,000万円の値下げ。ご近所物件シリーズ。目の前は公園の閑静な高級住宅街にありRC造の豪邸です。
土地
福岡市西区今宿青木土地
福岡市西区今宿青木1024-18
価 格｜１５,０００万円
土地面積｜公簿958.91㎡
用途地域｜第二種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜更地
JR筑肥線「今宿」駅まで徒歩21分、西鉄バス「下青木」停まで徒歩4分。1,900万円の値下げ。敷地は今宿バイパス沿いの約290坪。事業用地をお探しの方に如何でしょうか。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
