福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
不動産業の休日が多い水曜日、新規登録物件はほぼ半減しました。即買い物件は無し、書面申し込みも無く業物物件が目立ちました。
10月から消費税が上がり、近くの飲食店に行くと人はまばらで「10月に入り客が来ない」と店主が元気なく呟きます。相次ぎ台風で稼ぎ時の観光業は厳しい景気は悪化している、景気動向には要注意です。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
マンション
パークハウス春日 904号室
春日市千歳町3丁目29
価 格｜３,７８０万円
築年月｜2000［H12］年1月
専有面積｜壁芯97.74㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上10階建9階部分
総戸数｜71戸
管理費・積立金｜9,800／15,600
JR鹿児島本線春日駅まで徒歩8分。平成12年1月築の地上10階建9階部分、壁芯97.74㎡の4LDK。駅近で住環境良好、広々としたルーフバルコニーは魅力、最新の設備にフルリフォームしてありますが価格は強気です。10年前に仲介でこのマンションの1階下を売却しました。79㎡と今回の売却物件より狭くルーフバルコニーもありませんが、10年前のリフォーム済で2,180万円でした。これを考えるといかに価格が上がっているかが分かります。この時、購入されたお客様は後に『とても良いマンション』と喜びのお葉書をいただいたことを覚えています。
土地
福岡市早良区飯倉3丁目土地
福岡市早良区飯倉3丁目30
価 格｜２,５００万円
土地面積｜公簿122.66㎡
用途地域｜第一種中高層
建・容率｜60・150％
現 状｜更地
市営地下鉄七隈線「金山」駅まで徒歩22分。敷地は 約37.10坪。セットバック済。約1週間で700万円の大幅値下げ！元の価格が価格だけに…。
【商談中】福岡市城南区荒江1丁目土地
福岡市城南区荒江1丁目2 (地番:5番7）
価 格｜２,４００万円
土地面積｜公簿116.86㎡
用途地域｜第一種中高層
建・容率｜60・150％
現 状｜更地
市営地下鉄七隈線「別府」駅まで徒歩12分。敷地は約35.35坪で建築条件なしの更地。最寄り駅までも徒歩圏内、このエリアで新築をお探しの方にはお勧め…と思っていたら翌日には【商談中】に！適正に近い価格には正直、探している人の動きは速いですね。
福岡市中央区唐人町2丁目土地
福岡市中央区唐人町2丁目3
価 格｜１０,０００万円
土地面積｜公簿241.23㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜更地
市営地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩4分。敷地は約72.97坪。接道は一方で南側幅4m公道。平成24年2月20日に確定測量済。容積率は道路幅員による制限有（200％→約160％）。駅近物件。現在、月極駐車場稼働中（11台／11台契約中）価格は強気かな？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
