パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2023年7月2日-4日の新着オススメ物件｜新着物件総数278件中9件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

7月2日の新規登録物件数は84件中、ピップアップは2件でした。

7月3日の新規登録物件数は79件中ピップアップは3件、うち不正登録が2件、行方不明物件1件でした。

7月4日は新規登録物件数115件中ピップアップ4件、うちワンクリック仲介2件でした。

伸びない成約数の中で稼ぎ時の週末の動きが無かったのか、休日明けせっせとルーティンワーク登録したのでしょう。高値仕入れの買い取り転売業者の値下げも目立ちますが笛吹けども踊らず、買い需要は盛り上がるのかな？

不思議と【223スタイル】は相次ぐ相談が舞い込み、オンラインと来社が絶えません。もちろん休日など取れずフミちゃんとの時間もなかなかとれません。貴重な時間をいかに使うのか日々追われていますが、動けば動くほどパワーがみなぎって来ます。本当に有難いことです。

日々、コツコツとFacebookも更新しています。堤エステートのFacebookでは不動産に関連する記事をピックアップ、個人のFacebookでは不動産以外のジャンルを問わない気になることをピックアップしています。ぜひフォローといいね！をお願いします！Facebookへは下記画像をクリック！

2023年6月7日・8日の成約物件

6月7日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は3件の成約でした。

6月7日の福岡都市圏の成約物件は2件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は中央区警固1丁目のマンション

登録価格850万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は糸島市高田3丁目の土地

登録価格4,090万円　→　4,000万円で成約

★6月7日の成約一覧はこちら★

6月8日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は6件の成約でした。

6月8日の福岡都市圏の成約物件は7件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は南区野間1丁目のマンション

登録価格600万円　→　570万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は東区多々良1丁目の土地

登録価格9,000万円　→　7,200万円で成約

★6月8日の成約一覧はこちら★

西日本レインズ／REINS｜市況動向データ｜2023年5月度

目次2023年5月福岡県の中古住宅成約状況○2023年5月福岡県の中古住宅成約状況○中古戸建住宅○中古マンション2023年5月県別等レポートこの市況データを見てどう動くのか？2023年5月福岡県の中古住宅成約状況 […]

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

お勧め記事とか、YouTubeとか

なりふり構わず売るプロ集団、必ず綻びが表沙汰になるとは思っていた。昔からこの手の輩は変わらず出てくるものです。

マンション相続税見直し、高層階・新築ほど負担増

国税庁は30日、マンションで新たに導入する相続税の算定ルールを発表した。専門家の試算で、高層で新しいほど税負担が増える傾向の一方、税額が変わらないケースもみられた。カギを握るのが「階数」と「築年数」だ。国税庁は2024年1月からの適用を目指しており、ルールの周知も焦点となる….
日本経済新聞

来年早々から始めるようです。迅速な動きには舌を巻きます。

食品値上げ、7月も　1.5倍の3500品目超

食品の値上げが続いている。帝国データバンクは30日、7月に主要メーカー195社が前年同月より5割多い3566品目を値上げすると発表した。1～10月では2万9106品目となり、2022年通年を1割上回る。原料高に加え電気代や人件費も上昇する一方、食品大手は十分に価格に転嫁できていない。さらなる値上げは消費を冷やす可能性がある….
日本経済新聞

日経平均株価は絶好調、投資に無縁の庶民と格差拡大は今後も続きます。収入の多様化なくしてお金は貯まりません。

時給1000円楽じゃない　非正規は物価高で厳しい生活　中小企業は人件費増が重い負担　最賃議論開始

2023年度の最低賃金（最賃）の議論では、全国平均で時給千円の大台到達が視野に入る。岸田政権が物価高騰を背景に強い意欲を見せ、人件費増を嫌う経営者側にも人手不足から容認ムードが漂う。ただ実現しても、生活苦にあえぐ非正規労働者らの不満は容易に解消しそうにない….
西日本新聞

これが現場の声、重い国民負担率を強いられ上がらない賃金と重い教育費で庶民の購買力は低下し、物価上昇についていけません。

世界水泳期間中は予約無理？　福岡のタクシー会社が異例の告知

福岡市で14日に開幕する水泳の世界選手権福岡大会（世界水泳）に伴い、深刻なタクシー不足が懸念されている。慢性的に運転手が足りず、多くの事業者が稼働台数を新型コロナ禍前の水準に戻せない中、観光客の急回復に加え、大会関係の予約が増えているためだ。市タクシー協会は「今でも需要に追いついていない。ますます（車両が）つかまらない状況になる」と警戒する….
西日本新聞

景況感を肌で知るためたまにタクシーを利用します。運転手さんへのヒヤリングではコロナで辞めた若手の運転手は戻ってないらしいとのことです。

油山の「もーもーらんど」　なぜ謎の横文字施設に？

福岡市の「もーもーらんど油山牧場」（南区）と、隣接するも別施設だった「油山市民の森」（南区、城南区）が4月下旬、一体運営される形でリニューアルオープン。施設に行くと「ABYBNF」との看板が目に入ってきたが…、確かに、何と読むのか分かりづらい。名称変更の経緯を調べた….
西日本新聞

ロゴマークなど施設全体のプロデュースとブランディングはお馴染みの佐藤可士和氏ですが、庶民同様正直ピンときません…。

日本郵政のノルマ圧力復活　「現実的でない」営業目標10倍の事例も　不正発覚から4年

日本郵政グループのかんぽ生命保険で2019年に不正販売が発覚して4年がたち、同グループが営業を本格化させている。本年度の個人向け保険新規契約の獲得目標は、昨年度実績（約31万件）の3倍に相当する90万件。不正発覚で加速する契約の落ち込みを回復させる狙いがあるが、本紙には営業現場から「ノルマ達成を求める圧力が、不正発覚前に戻りつつある」との声が寄せられている….
西日本新聞

日本社会に巣くう古い村社会はなるべくしてなっています。

なぜか福岡が全国最多　梅雨時に激増、エンジンルームの「猫入り」トラブル　

出かけようと車に乗り込むとガサゴソ、何やら気配が…。日本自動車連盟（JAF）によると、梅雨時は車のエンジンルームに猫が入り込む「猫入り」が多発する。昨年6月の出動は全国で284件に上り、福岡県が51件で最多だった。ロードサービスの担当者は、乗車前にボンネットをノックして確認するよう呼びかけている….
西日本新聞

犬派であるが車に乗る際はご注意下さい。

逗子の敷地崩落、住人と遺族和解

神奈川県逗子市で2020年、マンション敷地の斜面が崩れ、県立高の女子生徒＝当時（18）＝が土砂に巻き込まれ死亡した事故を起こした責任があるとして、遺族が管理会社などに損害賠償を求めた横浜地裁の訴訟で、マンションを区分所有する住人らと遺族の和解が成立したことが6月30日、分かった。住人らが和解金1億円を支払う….
共同通信

天災地変は今後も続きます。買ってはならない物件か否かを見極めることです。

安い日本買いに走る外国人投資家、現金買いのマネーは逃げ足も速いものです。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2023年7月2日-4日の新着オススメ物件｜新着物件総数278件中9件

目次福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！福岡市西区今宿駅前1丁目マンションアーバンパレス古賀ステーションアベニュー　7階部分福岡市中央区谷2丁目中古 […]

2023年7月2日-4日のピックアップ物件

7月2日の新規登録物件数は84件中、ピップアップは2件でした。7月3日の新規登録物件数は79件中ピップアップは3件でした。7月4日は新規登録物件数115件中ピップアップ4件うちワンクリック仲介2件でした。

昨日も日付が変わり、ようやく仕事に目途が立ちました。目の回るほど慌ただしい濃密な時間でした。本日は業者の休日の多い火・水曜日の登録日、少し時間がとれそうです。

行方不明物件も発見。

物件種目	一棟売アパート
所在地	那珂川市片縄1丁目
価　格	5,000万円

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。