福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2023年3月30日の新規登録物件数は37件中、ピップアップは2件でした。
心地よい春ですね、スギ花粉からヒノキに変わり家族に花粉症（スギ花粉）がいますが少し落ち着ているようです。今度アレルギーの検査して、自分の身体に何のアレルギーがあるのか調べたうえで対処したいと思います。
ちなみに私は日光アレルギー、フミちゃんは鳥、牛、コメなどのアレルギーだと判明しています。自分の身体を知ったうえで納得した治療を受けたいと思います。
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2023年3月20日の成約物件
3月20日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は13件の成約でした。
3月20日の福岡都市圏の成約物件は21件でした。
| 福岡都市圏の成約で最低価格は南区市崎1丁目のマンション |
| 登録価格585万円 → 530万円で成約 |
| 福岡都市圏の成約で最高価格は早良区祖原のマンション |
| 登録価格3,980万円で成約 |
| ★3月20日の成約一覧はこちら★ |
構造計算に重大な偽装があると報じられた地雷物件が成約しています。もちろん物件情報には一切記載なし、購入前には自ら下調べすることをお勧めします。
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
お勧め記事とか
「安売り依存」のキャリアは当局に規制を要求「お急ぎください！値引き規制で『1円スマホ』が消滅か！？有識者会議で1円スマホ規制に関する議論が進められています」。3月下旬の平日、大阪の繁華街・ミナミエリアにある家電量販店のモバイル売り場では、こうしたPOP広告が掲げられていた….
東洋経済ONLINE
スマホは欠かせないツールとなりました。少しでも安く買いたいものですね。
会計検査院が新型コロナウイルスのワクチン接種事業を調べたところ、厚生労働省が8億8200万回分を確保する際に作成した資料に数量の算定根拠が十分に記載されていなかったことが29日、分かった。検査院は数量が妥当だったかの判断は示さなかった。その上で確保量に不確定要素がある物資を緊急で調達する場合でも、事後に過程を検証できる仕組みが必要と指摘した….
日本経済新聞
有効期限切れによる廃棄や、需要減によるキャンセルも相次いだ。厚生労働省は使用が終了したモデルナ製などの廃棄・キャンセル量を約2億8000万回分としており、21年度までに確保した8億8200万回分の3割が使われなかったことが判明している….
日本経済新聞
この無駄な世界的なワクチンキャンペーンに逆らえない日本の現実を再認識したコロナの3年間でした。自分の身体に入れるものは自分で納得して入れる、無関心と思考停止は怖いものです。
「がん」の治療が劇的に変わる…なんと「“がん”が光って見える」スゴすぎる「新技術」
停電した真っ暗闇の中でもオペを遂行する、天才外科医ブラックジャック。残念ながら現実の世界では、手探りだけで手術するのは不可能なようです。むしろ、外科医が最も欲しいのが「光」。医療をめぐる技術の進歩は、まさに光を求めてきた、という側面もありました。そして今、患部そのものが光るという「術中蛍光イメージング」が実現され、がん治療は大きく変わろうとしています….
現代ビジネス
「1日8千歩」週1～2回でも死亡リスク低下 京大など研究チーム
健康維持に良いとされる歩行目標「1日8千歩」について、京都大などの研究グループは週1～2日の頻度でも、週に半数以上歩く人とほぼ同等に死亡リスクを低下させる効果があるとの研究結果を発表した。仕事の都合や体調などで毎日歩くことが難しい人でも、週に数回の習慣を取り入れることが健康のカギになりそうだ。研究結果は29日付の国際学術誌電子版に掲載された….
産経ニュース
毎日歩かなくても歩くことが大事です。フミちゃんとの散歩は全く苦にならず楽しいので長めの散歩をしたいと思います。
年収が低い会社ランキング2022最新版【従業員の平均年齢30代後半】1位は上野の有名中華料理店
今回は、上場企業の有価証券報告書に記載された平均年収のデータを使って、「年収が低い会社ランキング2022【平均年齢30代後半】」を作成した。本社所在地はダイヤモンド社企業情報部調べ。単体の従業員数が100人未満の企業は除外している。対象期間は、2021年4月期～22年3月期。早速、ランキングを確認していこう….
ダイヤモンド・オンライン
好きな仕事をやりたい皆そう思う、その前にこの仕事はこれだけ稼げることも知ったうえで職業を選ぶことです。
癒しのお裾分けです♡
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2023年3月30日のピックアップ物件
2023年3月30日の新規登録物件数は37件中、ピップアップは2件でした。
売り物件不足の中で売る物件がなければ立ち行かないが業者です。競売市場も公告数は少なく、かつての業者の仕入れ市場としては機能不全の状況です。
一般ユーザーと同じ土俵で仕入れるしかありません。価格上昇局面では上手くいっても下落局面では逆回転が起こり想定利益は下ブレます。業者は繁忙期後の動きを見据えた戦略が必要です。
コロナの3年間で【223スタイル】は熟成された、不況期になればなるほど強みを生かせます。幾度の修羅場を潜り抜け来月創業33年目を迎えます。
【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。
オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。
したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。
マンション
ライオンズマンション愛宕 3階部分
福岡市西区愛宕2丁目10-15
価 格｜２,１９９万円
築年月｜1983［S58］年8月
専有面積｜壁芯65.74㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上5階建3階部分
総戸数｜37戸
管理費・積立金｜8,200／13,150
市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩6分。昭和58年8月築の5階建3階部分、65.74㎡の3LDK。昨年9月の新規登録時1,480万円、リフォーム後の再販2,299万円からの値下げです。
戸建
福岡市早良区野芥1丁目中古一戸建て
福岡市早良区野芥1丁目
価 格｜４,０８０万円
築年月｜2004［H16］年5月
構 造｜木造
土地面積｜公簿207.78㎡
建物面積｜105.16㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
市営地下鉄七隈線「野芥」駅まで徒歩7分。敷地は約62.85坪。建物は平成16年5月築の木造、105.16㎡の4LDK。他業者より昨年10月新規登録時3,280万円、リフォーム後の再販4,230万円→4,120万円からの値下げです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
