福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年10月3日現在、ふくおか宅建協会の情報サイト【ふれんず】が閲覧できなくなっています。
この状態は昨日の10月2日お昼以降から起こっており、昨日のパトふれくん更新もできない状態です。ちなみに業者間情報も見れなくなっています。
新着メールも本日は配信されませんでした。サーバーが落ちているのでしょうか。明日までには回復して欲しいですね。
宅建協会の売買契約書システムを使っている業者も多いので、困っている人も多いのでは？
成約事例は昨日のお昼に情報を収集した分までは更新できるので、2日分を更新します。
2021年9月24日の成約物件
9月24日の福岡県全体での成約数は22件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。
9月24日の福岡都市圏の成約物件は11件でした。
| 最低価格は筑紫野市大字平等寺の土地 |
| 登録価格100万円 → 99.5万円で成約 |
| 最高価格は南区長住5丁目の土地 |
| 登録価格8,690万円で成約 |
| ★9月24日の成約一覧はこちら★ |
業者にとっての【神客】と言われる方の成約が散見されます。
購入した時点で資産価値を下回る物件でも、その方にとっては価値があることもありますので批判している訳ではありません。【223スタイル】の会員様とは価値観が違いますが、物件の資産価値は売却時にわかることでもあります。
2021年9月25日の成約物件
9月25日の福岡県全体での成約数は22件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。
9月25日の福岡都市圏の成約物件は14件でした。
| 最低価格は宗像市池田の土地 |
| 登録価格680万円 → 580万円で成約 |
| 最高価格は博多区上呉服町の土地 |
| 登録価格4,980万円 → 4,900万円で成約 |
| ★9月25日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
時事放談をアップデートしました
スマホ一つで誰でも不動産情報に辿り着くことが出来るようになりました。ただ物件情報を登録して反響を得れば自動的に仲介業者となれる【不動産業界の常識】を疑って欲しいものです。
仲介業者は購入する人にとって大切な役割を担います。ただの【売り子さん】や【掲載物件情報を売りたいだけの業者】から不動産を購入したいでしょうか？
まずは自分で理路武装をしてから、信頼できるプロの業者を探すことから始めて下さい。
そしてその業者に仲介手数料を払う価値があるのか今一度考えて見て下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
