パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年12月7日の新着オススメ物件｜新着物件総数44件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年12月7日の新規登録物件数は44件中、ピックアップは3件でした。

業者の休日が多い火曜日・水曜日の登録数が減りますが、昨日は思いのほか多かったです。詳しく情報を見ると反響に飢えた業者のルーティンワーク登録と、買取再販業者の値下げが目立ちました。

【223スタイル】では今月中旬の契約予定が今年度のラストの取引となりそうです。現在、来年度を見据えHPのアップデートを行っております。

師走は文字通り仕事に遊びに大いに走り回りたいと思います。

2022年9月12日の成約物件

9月12日の福岡県全体での成約数は20件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では5件の成約でした。

9月12日の福岡都市圏の成約物件は15件でした。

最低価格は糸島市志摩小金丸の土地

登録価格255万円で成約

最高価格は早良区西新5丁目のマンション

登録価格7,380万円 → 7,280万円で成約

★9月12日の成約一覧はこちら★

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

業者のビジネスモデルと【223スタイル】の違い

売主から仲介手数料を得られる物件に各業者が群がる構造は不変です。それが不動産業界に長らく続くビジネスモデルです。

割安で良い物件は業者に売り、再販で再度売る、ダブルの【両手仲介】は業者目線で見ればいい仕事なんです。

自分が買いたくなる物件を売るビジネスモデルは一見難しいものですが、やりがいのある仕事でもあります。

【223スタイル】は自ら転売事業で稼ぎ、その延長線上にコンサルティング（仲介事業）がある、有料会員制の不動産業を運営しています。

払うべきコストを明確化して、独自開発の不動産価格を透明化する『不動産データマイニングサイト』を会員様と共有することで、会員様自らが適正価格を知りプロのサポートを受けられるのが【223スタイル】です。

223style｜二人三脚で目的を達成する223スタイル

「かかりつけ医」のような不動産の代理人を持つことで不動産との向き合い方を見直す、不動産売買35年以上の実績・堤エステート独自の「223スタイル」をご紹介します

不動産を購入するときに「不動産のことは分からないから…」といって業者任せにせず、自らで理論武装してから物件を探して下さい。不動産業者は物件を売ることがビジネスなのです。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。