福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年9月14日の新規登録物件数は47件中ピックアップは4件、うち書面申込有りは1件、不正登録は2件でした。
不動産業者の休日が多い火・水曜日ですが、週休2日制でないところもあるようです。伸びない成約数の中、早々休める訳でもないようです。相変わらずのルーティンワーク登録の多さをみれば頷けます。
年後半戦の商機に向け生き残りをかけ各業者の動きは活発になると想定しています。
2022年8月5日の成約物件
8月5日の福岡県全体での成約数は25件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では15件の成約でした。
8月5日の福岡都市圏の成約物件は10件でした。
| 最低価格は南区野間3丁目のマンション |
| 登録価格750万円で成約 |
| 最高価格は南区屋形原4丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,990万円で成約 |
| ★8月5日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
物事を見るときの視点は大事
動画は2021年5月1日にAbemaで放映されたものです。
一見すると任売業者が救世主のように見える人もいると思いますが、一番儲かるのも任売業者が多いということ。
そもそも住まいを資産価値が維持出来ない価格で買ったことが躓きの要因です。そして住まいを手放すための売却も、本当に適正価格で売ったのかも怪しいものです。
このようなものを見る度に自ら理論武装して相場観を持ち、信頼できる業者を探す事です。安易に不動産業者の話を鵜呑みしてはいけません。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年9月14日のピックアップ物件
2022年9月14日の新規登録物件数は47件中ピックアップは4件でした。
また先日不正登録を行ったばかりの輩が同じことを繰り返しています。時間を無駄にしたくないのでピックアップは行わず宅建協会に報告しています。これが続くようなら宅建協会の怠慢です。
一部の姑息な登録を続けるような輩に仲介手数料を払う価値はないと確信しています。
戸建
福岡市南区市崎2丁目中古一戸建て
福岡市南区市崎2丁目6-5
価 格｜４,６００万円
築年月｜2008［H20］年10月
構 造｜木造
土地面積｜公簿155.04㎡
建物面積｜113.02㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
「西鉄平尾」駅まで徒歩15分。敷地は約46.9坪。建物は平成20年10月築の木造、113.02㎡の4LDK。最寄り駅までは若干距離がありますが人気校区内にあります。愛犬フミちゃんとのお散歩で行ったことのある高台の物件です。
宗像市土穴2丁目中古一戸建て
宗像市土穴2丁目8-15
価 格｜１,３９０万円
築年月｜1967［S42］年10月
構 造｜木造
土地面積｜公簿404㎡
建物面積｜151.09㎡
間 取｜6DK
現 況｜空家
JR鹿児島本線「赤間」駅まで徒歩6分。敷地は約122.21坪。建物は昭和42年10月築の木造、151.09㎡の6DK。5月の新規登録時1,520万円→1,450万円からの値下げです。道路幅員とグーグルマップで見ると向かいの雑木林が気になりますが最寄り駅まで徒歩圏内です。
その他
【書面申込有】福岡市城南区南片江3丁目一棟売マンション
福岡市城南区南片江3丁目12
価 格｜３,９８０万円
築年月｜1988［S63］年12月
構 造｜鉄骨造
土地面積｜公簿231㎡
建物面積｜385.2㎡
間 取｜1R×19戸
現 況｜賃貸中
市営地下鉄七隈線「福大前」駅まで徒歩23分、南町バス停まで徒歩2分。敷地は約69.88坪。建物は昭和63年12月築の鉄骨造、385.2㎡の1R×19戸。
土地
福岡市博多区上呉服町土地
福岡市博多区上呉服町13
価 格｜８,３００万円
土地面積｜公簿199.85㎡
用途地域｜商業地域
建・容率｜80・400％
現 状｜更地
市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅まで徒歩6分。敷地は約60.45坪。昨年8月の新規登録時9,800万円→9,200万円→8,900万円→8,300万円からの値下げです。価格はさておき最寄り駅まで徒歩圏内です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
