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宅建協会ふれんず|2019年8月23日の新着オススメ物件|新着物件総数103件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

新着くん―堤猛雄のちょっとひと言!

昨日同様に停滞感感じる不動産市場、お勧め物件は少なくパッとしませんね。今回は目立ったのは業物物件です。

業物物件とは【先物物件】とも言われ、物件情報を掲載している業者が売主から直接依頼を受けたものではなく、別の業者から紹介された物件、もしくは売主が業者の物件を指します。

専属、不動産を売却する際に売主と不動産業者が結ぶ媒介契約書。媒介契約には、売主から1社だけが仲介を任せてもらう専属選任媒介や専任媒介と、複数の業者に重ねて仲介依頼ができる一般媒介という3種類があります。

売主が業者の場合、その案件を持ち込んだ業者にご褒美として売却を専任で任せるケースもありますが、一定期間売れないと一般媒介にして広くお客さんを募ります。その場合、同じ物件が色々な業者から新規物件ととして登録されます。売主としても背に腹は代えられないという訳です。

今回は業物物件の新着情報が目立ちました、これも不動産市況の悪化を物語っているのではないのでしょうか。

中古マンション


アンピール香椎駅前 11階部分

アンピール香椎駅前

福岡市東区香椎駅前2丁目6-30
価 格|3,199万円
築年月|2003[H15]年7月
専有面積|壁芯83.55㎡
間 取|3LDK
階 数|地上15階建11階部分
総戸数|230戸
管理費・積立金|5,700/5,500

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

7月8日掲載物件、価格改定になりました。「西鉄香椎」駅まで徒歩5分、JR鹿児島本線「香椎」駅まで徒歩7分。平成15年7月築の15階建11階部分、専有面積83.55㎡の3LDK。JR・西鉄電車のダブルアクセス。令和元年7月リフォーム済、トランクルーム有。3,290万円から3,199万円の涙ぐましい値下げ…、でも価格はもう一声かな?


サンレジア姪浜駅前

サンレジア姪浜駅前

福岡市西区姪の浜4丁目6-23(旧住居表示)
価 格|4,190万円
築年月|2019[R1]年11月
専有面積|壁芯131.23㎡
間 取|4LDK
階 数|地上3階建
総戸数|8戸
管理費・積立金|4,500/1,300

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

市営地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩9分。令和1年6月新築で6階建6階部分、専有面積60.31㎡の2LDK。新築未入居分譲マンション、最上階で47.95㎡のルーフバルコニー付。新築マンションとして新規登録、売れ残りか?



土地

福岡市南区花畑2丁目土地

福岡市南区花畑2丁目31-16
価 格|7,480万円
土地面積|実測528.22㎡
用途地域|第一種住居地域
建・容率|60・200%
現 状|更地

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

西鉄バス「花畑二丁目」バス停まで徒歩1分。敷地は約159.79坪の更地。接道は西側幅8.5m公道。事業用地や住宅用地等、様々な用途に適す。このエリアでお探しの方にはお勧めです。



【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。


お客様専用ダイヤル0120-356-223

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