福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年11月7日の新規登録物件数は45件中ピックアップは1件でした。
売れ筋物件不足の中で売り上げを確保するため営業マンは走り回ってるのかな？ピックアップに値する物件は少なく反響を求めルーティンワーク登録は欠かせないのでしょうね。
週末は会員様とのオンラインコンサルティングが相次ぎ、物件内覧もあり想定通りの忙しさです。
しかし当会員様はよく物件を探してきます。ダメ出しもしますがへこたれずに遠慮なく相談下さい！それが【223スタイル】です。
しかし昨日の日曜の19:00以降にも関わらず、買取物件や住宅メーカーの土地を探す営業マンからのテレコールが何件もありました。年末に向けて数字が足らないのでしょうか。数字の取れない営業マンは辛い季節です。
2021年10月28日の成約物件
10月28日の福岡県全体での成約数は29件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。
10月28日の福岡都市圏の成約物件は18件でした。
| 最低価格は博多区諸岡3丁目のマンション 1K オーナーチェンジ |
| 登録価格280万円 → 250万円で成約 |
| 最高価格は南区多賀1丁目の中古一戸建て |
| 登録価格4,680万円で成約 |
| ★10月28日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
気になった記事をご紹介するシリーズです。
あなたの特命取材班
西日本新聞me
地震大国日本。人の記憶は時が経てば薄れていくが、それが起きた時に痛感するものです。
行政に期待しても当事者意識がある人がどれくらいいるのだろうか？チェック体制が万全と言えるのか懐疑的にみています。
一つ例としてあげれば、何度かお伝えしているマンション積立金不足の問題。なぜ国や行政は建築許可の際に適正な積立金を義務化しないのでしょうか？
国土交通省は積立金の目安が一律㎡/200円程度と公表していますが、物件は総戸数も仕様も様々であり個別に試算するべきです。
かつてのモノづくり日本のブランドの輝きは色褪せている気がします。
挫折があって強くなる人
FRIDAY DIGITAL
一時期、ネットビジネスと投資でイケイケのネオヒルズ族としてテレビに出ていた与沢翼。経営破綻を乗り越え、また復活しているとの記事は以前目にしていましたが「無一文からどうやって稼いだか」ということを詳細に語っている興味深い記事。
現在は「家族と幸せに暮らしていくことが、人生の目標です」言い切る彼は、人が経験しない事をやったことで今がある。天国と地獄を味わってこそ目にする世界は広がるのですね。
人は挫折があって強くなります。私も平々凡々な人生よりジェットコースターのような人生を送りたいと思っています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年11月7日のピックアップ物件
2021年11月7日の新規登録物件数は45件中ピックアップは1件でした。
とにかく物件がないですね。書面申込があっていた物件を2件ピックアップしていましたが、本日更新するときには物件情報は消えていました。
マンション
コスモ井尻ブライトステージ 1階部分
福岡市博多区諸岡3丁目33-45
価 格｜２,８５０万円
築年月｜2003［H15］年4月
専有面積｜壁芯83.85㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上7階建1階部分
総戸数｜35戸
管理費・積立金｜9,200／9,400
西鉄「井尻」駅まで徒歩12分。平成15年4月築の7階建1階部分、83.85㎡の4LDK。最寄り駅までは若干距離がある、1階部分で専用庭があります。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
