パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年7月20日の新着オススメ物件｜新着物件総数61件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年7月20日の新規登録物件数は61件中ピックアップは4件、書面申込有りは2件でした。

コロナ規制がなくなり外食を楽しみに近くの店に行ってきました。改めてたまの外食の心地良さを感じました。

いつも仕事が終わるのが遅いため、規制中は店が開いている時間に行くことが出来ませんでした。規制解除は良かったんですが、また感染者数の増加もありスッキリしないですね。

日本の規制については理解し難い中途半端さを感じますが、これも日本の現状であり自己責任で行動するのみです。

不動産価格と相関性の高い日経平均株価も想定通り下落基調です。様々な経済指標が動くたびに金融緩和の終りも見えてきましたが、価格変動に備えた柔軟なポジションを取り流れについていくつもりです。

お陰様で本業の不動産は、想定通りに年間売り上げと利益ともに今年度分は達成しており、年後半は会員様のサポートを更に注力して来年度を見据えた動きに徹したいと思います。来一度足りと売却損がない私の買値は、様々な分析と交渉力で実現しています。

2021年7月13日の成約物件

7月13日の福岡県全体での成約数は8件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では2件の成約でした。

7月13日の福岡都市圏の成約物件は6件でした。

最低価格は糟屋郡志免町別府北1丁目のマンション

登録価格1,890万円　→　1,790万円で成約

最高価格は中央区大濠2丁目のマンション

登録価格11,800万円で成約

★7月13日の成約一覧はこちら★

高額物件にも若干動きが感じられます。バブルの終りに一段高になることは歴史が語っており、住宅のインフレ化の要因は国策による景気対策を柱にした【減税】と【低金利政策】によるところが大きく、これがずっと続く保証はありません。

最終的には需給に見合った価格に落ち着くはずです。金の価値は下がりますが一点ものである不動産は強く、相対取引である不動産は買う人の価値観で動くところが大きな魅力でもあります。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

西日本新聞スクープ

最近、西日本新聞の記事が面白くなっています。

以前は新聞の記事劣化でスッとみれる広告紙と捉えつつ、とりあえず地元紙なので長年購読を続けてきました。しかし最近は記者魂を感じさせる記事も散見されるようになりました。一方、日経新聞が記事の劣化を感じるようになってきた感があります。

下記のスクープは気になる相次ぐ偽装工事の氷山の一角と思っています。日本の仕事の劣化は進んでいる気がしてなりません。

偽装免震ゴム使用のタワマン解体へ　発覚後は交換と説明…住民「唐突」
西日本新聞me

223独自調査によるとマンションはここらしい
223独自調査

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。