福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年5月5日の新規登録物件数8件中、ピックアップ0件でした。連日の一桁登録でした。ピックアップに値する物件もなくルーティンワーク登録くらいです。
昨日はGWの最終日、買い得感ある物件は見当たらず反響数が落ちている最中で登録し続ける業者を見ると不動産業界の現状が読み取れます。細かく見ていくと個人業者より社員を抱えた大手不動産会社の必死さを感じました。
2021年4月28日の成約物件
4月28日の福岡県全体での成約数は21件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では12件の成約でした。
4月28日の福岡都市圏の成約物件は9件でした。
| 最低価格は東区青葉7丁目のマンション |
| 登録価格1,580万円 → 1,480万円で成約 |
| 最高価格は中央区薬院2丁目のマンション |
| 登録価格2,890万円 → 2,800万円で成約 |
| ★4月28日の成約一覧はこちら★ |
地雷物件が存在するので購入を検討する前には物件名称や所在地、口コミ等で検索してみることです。くれぐれも不動産業者の営業トークに踊らされることなく調べて欲しいものです。
情報格差を解消することによって資産価値を毀損するリスクを軽減できるかもしれません。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
GW期間中の貴重な時間
GW中の1日は夕方から気の合う仲間8人と自宅テラスで近所の名店から食材をかき集め、ホームパーティーを楽しみました。平尾周辺には名店や気のいい店主の方も多く、食べる事にも事欠きません。途中で雨に降られたりもしましたが、とてもリフレッシュ出来た貴重な時間でした。
そんなGW期間中の最中に、狭小地の駅近物件を販売する某上場企業の営業マンがキャッチセールスをやっていました。コロナ禍の中で道行く人は敬遠しながら通り過ぎ、私に営業してきたら叱りつけようかな…とも思いましたが、怒オーラを感じ取ったのか近づいてきませんでした。しかしこの会社の社風には同じ不動産業として嫌悪感しか感じません。
先般お伝えしたウッドショックの動画でもあったように、初期のコロナ感染時一斉に無くなったマスクのような買占めに見える動きを行うなど企業としての姿勢が垣間見え、個人的には基本的にかかわりたくない業者の一社ではあります。
しかし株価が上がっていたので売り建てしてGW前に利益確定しました。株投資では悪くない銘柄でもあります。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年5月5日のピックアップ物件
2021年5月5日の新規登録物件数8件中、ピックアップは皆無でした。GW明けに期待します。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
