福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年5月6日の新規登録物件数は19件中ピックアップは1件でした。
5月6日のふれんず新規登録物件メールはGW中の5月5日に登録された情報が送られてきます。なので本日も登録物件数は寂しい限りです。
2021年4月29日の成約物件
4月29日の福岡県全体での成約数は37件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では14件の成約でした。
4月29日の福岡都市圏の成約物件は23件でした。
| 最低価格は東区馬出2丁目のマンション |
| 登録価格450万円で成約 |
| 最高価格は城南区松山2丁目の新築一戸建て |
| 登録価格4,230万円 → 4,180万円で成約 |
| ★4月29日の成約一覧はこちら★ |
価格交渉による成約も散見されますが、物件によりけりで仲介を託す業者によっても様々です。相対取引で成約に至る過程も様々であり、運やご縁によるところもあります。
物件の値付けの根拠が曖昧な【売手の希望額】で購入してしまい売却時に損が出る物件は存在します。わらしべ長者を地で行く事例を参考にして下さい。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
オンライン初体験
今年に入ってPCを使ったことのないご年配の方が数名、会員登録をしていただきました。
おひとりの方は誰かから当社のことを聞いて、いきなり面談申込みのお電話でありました。急遽応対したところ会員登録を希望していただきました。
しかし223スタイルの最大のメリットは【不動産データマイング】の活用等、インターネットが必要不可欠です。またコロナ禍の中では、オンラインによるコンサルティングが主流となっていました。オンライン面談は貴重な時間をお互い無駄なく使えるメリットがあり、ネット環境は入会登録の要件にもなりつつあります。
そんな中、その会員様は新しくPCを購入いただきメールも初体験、悪戦苦闘しながらZoomでのコンサルティングも挑戦していただきました。無事つながった時にはとても喜んでいただき、リアルでの面談と変わらない時間を実感されて、私もとても嬉しかったです。
コロナ前までは私はリアル面談にこだわっていましたが、改めてインターネットの優位性を感じ更なる進化を遂げたいと思います。
Zoom初体験の会員様がこれからもう数人続きますが、また会員様の喜ぶ顔をまた見たいと思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年5月6日のピックアップ物件
連日のピックアップ0件は寂しいので1件取り上げます。今までピックアップした物件は更新日に買付けが入る事も多く、目を引いた物件は即売れしています。
買手は業者の可能性が高く、売る物件が枯渇する中で即買い出来る準備は必要不可欠です。
マンション
ロフティ吉塚駅前弐番館 3階部分
福岡市東区馬出6丁目12-42
価 格｜３,４８０万円
築年月｜2007［H19］年2月
専有面積｜壁芯93.67㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上15階建3階部分
総戸数｜106戸
管理費・積立金｜6,530／7,400
JR鹿児島本線「吉塚」駅まで徒歩8分。平成19年2月築の15階建3階部分、93.67㎡の4LDK。最寄り駅まで徒歩圏内です。敷地内に温泉があるらしい。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
