福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年11月2日の新規登録物件数は52件中、ピックアップは3件でした。
11月に入り年の瀬が見えてきました。不動産業者の利益である仲介手数料は成功報酬のため、年内決済を目指し熱が入る時期です。
ローン控除も入居延長となりそうですが増税もセットで検討しています。昨日もお伝えしましたが私がMY登録しているYouTuber税理士が住宅ローン控除についての配信していたので、再度リンクを貼っておきます。
年内入居で1％減税の駆け込み需要もあるかもです。
10月26日の福岡県全体での成約登録数は33件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。
10月26日の福岡都市圏の成約登録物件は23件でした。
| 最低価格は南区大楠3丁目のマンション |
| 登録価格400万円 → 350万円で成約 |
| 最高価格は中央区大濠1丁目のマンション |
| 登録価格7,780万円 → 7,500万円で成約 |
| ★10月26日の成約一覧はこちら★ |
成約数は連日増加してきました。価格も高値での成約が目を引きます。
低価格帯・中価格帯・高額物件とバランスよく成約していますが、物件によっては値引きも散見されます。弱い物件は買い叩かれるケースもあり、物件により強弱感があります。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ル・サンク室見 2階部分
福岡市早良区室見3丁目2-31
価 格｜３,２８０万円
築年月｜2012［H24］年2月
専有面積｜壁芯75.02㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上8階建2階部分
総戸数｜53戸
管理費・積立金｜4,700／11,700
市営地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩10分。平成24年2月築の8階建2階部分、75.02㎡の3LDK。最寄り駅までは若干距離があります。最近の事例から見ても築年数からも割高感はあまりありません。
中古一戸建て
福岡市中央区西公園中古一戸建て
福岡市中央区西公園
価 格｜５,４００万円
築年月｜2016［H28］年4月
構 造｜木造
土地面積｜公簿211.52㎡
建物面積｜106.1㎡
間 取｜4LDK
現 況｜所有者居住中
市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩15分。敷地は約63.98坪。建物は平成20年1月築の木造、106.1㎡の4LDK。都市型の戸建は希少物件！道路幅員は狭そうです。
福岡市博多区美野島3丁目中古一戸建て
福岡市博多区美野島3丁目8-13
価 格｜１,９８０万円
築年月｜1991［H3］年6月
構 造｜軽量鉄骨
土地面積｜公簿49.5㎡
建物面積｜67.9㎡
間 取｜2DK
現 況｜所有者居住中
10月10日新規登録時は3,280万円→2,980万円→1,980万円の矢継ぎ早の値下げ。JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩21分。JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩21分。敷地は約14.97坪。建物は平成3年6月築の軽量鉄骨造、67.9㎡の2DK。5年前に外壁と屋根をリフォーム済。最寄り駅までは若干距離がある、狭小地に建つコンパクトな物件です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
