パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年11月3日の新着オススメ物件｜新着物件総数51件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年11月3日のの新規登録物件数は51件中ピックアップは3件、書面申し込み1件でした。

新規登録の要件に現況変更に伴う登録があり、居住中から空家になったという物件も新規登録物件になります。

売りやすいのは空家ですが良い物件は居住中であっても売れます。新築購入での住み替えで売却物件が売れなくなると2重ローンになる可能性もあります。

そのため居住中から空家になった物件は売り急ぎにつながるケースもあります。しかし残債額で売れなければならず、価格交渉には限度があります。

新居に入居しても売却が進まなければ楽しさは半減してしまいます。物件を売るタイミングと買うタイミングをいかに合わせるのか仲介業者の腕の見せ所でもあります。

堤エステートでは三世帯同時の住替えを行った経験があります。住替えのご相談もぜひ！

宅建協会ふれんず｜2020年11月3日の新着オススメ物件｜新着物件総数51件中3件

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10月27日の福岡県全体での成約登録数は26件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では13件の成約でした。

10月27日の福岡都市圏の成約登録物件は13件でした。

最低価格は糸島市志摩芥屋土地

登録価格240万円　→　50万円で成約

最高価格は中央区今泉2丁目のマンション

登録価格6,300万円　→　5,900万円で成約

★10月27日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

福岡都市圏以外の郊外の物件で登録価格が3,000万円の物件が894万円で成約していました…。立地による格差拡大が進んでいます。

人口減少でのコンパクトシティ化は進み、過疎エリアでは不動産→負動産→腐動産への流れになります。

不動産は子供の世代へと引き継がれます、先を見た賢明な判断が必要なのです。

ローン控除も入居延長となりそうですが増税もセットで検討しています。先日もお伝えしましたが私がMY登録しているYouTuber税理士が住宅ローン控除についての配信していたので、再度リンクを貼っておきます。

https://www.youtube.com/watch?v=wkWQC5lCdoQ

気になる増税への動きには要注意ですね。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。