福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年8月4日の新規登録物件数41件中ピックアップは2件、うち書面申込有が2件でした。
九州は酷暑の中、大雨が続いた地域もあり個人的に大好きな米沢牛のある山形では、最上川が氾濫し大変だったようです。今後も天災地変は続きます。どこに住むのか物件選びの際には各地域のハザードマップは必ずチェックすることです。
さてふれんずの新規登録ではルーティンワーク登録が目立ち、ピックアップに値する物件は皆無でした。
高値圏にある買取再販業者から仲介手数料を得られる物件を各業者が登録して反響を待つビジネスモデル。それだけで食える時代はいつまで続くのでしょうか？
また買取再販業者も仲介手数料を払ってまで安く買い取れる物件が今後も供給され続けるのでしょうか？買取再販業者と仲介業者の蜜月関係は根深いものがあります。業者は一般ユーザーが割安物件が行きつく前に物件をGETしたいところですが、それには物件を見極める力と相場観が必要です。
即買い出来る体制を整え業者と渡り合う事は、一般ユーザーにとってハードルは高いのが現状です。
2022年6月26日の成約物件
6月26日の福岡県全体での成約数は32件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では13件の成約でした。
6月26日の福岡都市圏の成約物件は19件でした。
| 最低価格は宗像市大谷の土地 |
| 登録価格1,250万円で成約 |
| 最高価格は早良区百道浜4丁目のマンション |
| 登録価格5,580万円 → 5,400万円で成約 |
| ★6月26日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
何が真実なのか？
日々YouTube等を見ていると多種多様な意見が飛び交います。
TBS NEWS DIG
思考停止に陥らず溢れる情報の中から正しい情報に辿り着く事です。相次ぐ企業のデータ改ざん事件、国もデータ改ざんする始末はモノづくり日本のブランド価値は保てるのでしょうか？
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年8月4日のピックアップ物件
2022年8月4日の新規登録物件数41件中ピックアップは2件、うち書面申込有が2件でした。
コロナ禍で良い物件が仕入れにくい状況が長らく続く不動産市場。『物件が無い』というのは、業者間では挨拶ような合言葉でもあります。
戸建
【書面申込有】福岡市東区水谷3丁目中古一戸建て
福岡市東区水谷3丁目
価 格｜１,３００万円
築年月｜1984［S59］年9月
構 造｜軽量鉄骨
土地面積｜公簿166.89㎡
建物面積｜ 102.77㎡
間 取｜3LDK
現 況｜賃貸中
JR香椎線「香椎神宮」駅まで徒歩8分。敷地は約50.48坪。建物は昭和59年9月築の軽量鉄骨、102.77㎡の3LDK。賃貸中でオーナーチェンジ物件です。
土地
【書面申込有】福津市宮司ヶ丘土地
福津市宮司ヶ丘14
価 格｜１,８００万円
土地面積｜公簿330㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜40・60％
現 状｜古家有現況渡s
JR鹿児島本線「福間」駅まで徒歩33分、宮司団地前バス停まで徒歩6分。敷地は約99.83坪。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
