福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年6月30日の新規登録物件数は74件中ピックアップしたのは3件、書面申し込み0件でした。
ハイエナ業者が同じ物件を新規狙いで登録するワンパターンな動きが目立ちましたが、買取再販業者の新規の再販物件も散見されました。しかしまだ強気の価格設定のような気がします。
売るものがなければ生き残れない買取再販業者ですが、今後の景気動向はどうなるのか？痺れを切らして動き出す業者が売り物を求めて割安物件を漁っています。
6月29日の福岡県全体での成約登録数は72件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では17件の成約でした。
6月29日の福岡都市圏の成約登録物件は55件、6月29日に成約した物件は32件、6月7日から6月28日に成約した物件は23件でした。
| 最低価格は宗像市赤間4丁目の土地 |
| 登録価格50万円で成約 |
| 最高価格は大野城市筒井2丁目のアパート オーナーチェンジ物件 |
| 登録価格22,000万円 → 18,000万円で成約 |
| ★6月29日の成約一覧はこちら★ |
堤エステート会員様は不動産データマイングサイトにて、この価格で買えるか成約データを分析してみて下さい。
見るのに疲れるくらい多い成約でした…。お疲れさまでした。登録価格と成約価格の違いや見るポイントは売れるまでの期間も調べます。
神客も多く一般ユーザーも一定数は動いたようですが、価格の上昇までは至っておらず今後の動きに注視していきたいと思います。
本日は約20年前にご卒業された会員様とZoomで久しぶりにお話しをしました。予定していた時間に急に相談事が入り約20分もお待たせしてしまいました（汗）。
東京都内在住の頭脳明晰な方でFacebookでたまにやりとりをする程度だったのですが、私が発信した情報からコメントが入りオンラインで話す事になりました。
久しぶりの会話は楽しく、以前購入いただいた物件も資産価値が上昇していたので一安心されたようで利益確定のお手伝いが出来れと思います。
時間を忘れて楽しい時間を有難うございました、再会出来る事を楽しみしております。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古一戸建て
大野城市月の浦4丁目中古一戸建て
大野城市月の浦4丁目18-7
価 格｜２,４４９万円
築年月｜1992［H4］年2月
構 造｜木造
土地面積｜公簿249.9㎡
建物面積｜124.75㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
西鉄バス「月の浦児童公園」まで100m。敷地は約75.59坪。建物は平成4年2月築の木造2階建て、124.75㎡の4LDK。2,649万円→2,599万円→2,499万円の値下げ。買取再販業者の物件ですが売主自ら掲載しているなか仲介業者3社で同じく登録中（仲介料はかかります）、売主に問い合わせたら仲介料はかかりません。
福岡市早良区飯倉2丁目中古一戸建て
福岡市早良区飯倉2丁目2-5
価 格｜３,６８０万円
築年月｜1993［H5］年5月
構 造｜木造
土地面積｜277.68㎡
建物面積｜202.54㎡
間 取｜6LDK
現 況｜空家
市営地下鉄七隈線「茶山」駅まで徒歩19分、飯倉一丁目バス停まで徒歩4分。敷地は約84坪。建物は平成5年5月築の木造2階建て、 202.54㎡の3DK+3LDKの希少性の高い二世帯住宅。人気エリアですが敷地までの道幅が狭そう。
土地
福岡市早良区原4丁目土地
福岡市早良区原4丁目5（地番1258番2）
価 格｜８,４３２万円
土地面積｜公簿284.47㎡
用途地域｜近隣商業地域
建・容率｜80・200％
現 状｜更地
市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩24分、原バス停まで徒歩2分。敷地は約86.05坪。202号線至近の近隣商況地域。接道は一方で南側幅7.5m公道。現況駐車場です。先月9,800万円から大幅値下げ、業者売主物件です…。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
